首套房买新房还是二手房 首套房 买新盘 二手房

首套房买新房还是二手房

购买新房和二手房的区别主要有以下四点: 第一点:税费和交易方式不同 新房和二手房,两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的,购买新房你需要缴纳契税和城市维护.

一手房好与二手房对比: 1、二手房可以现住,选择性也比较高,因为小区很多的而且你多看看,不一定要在市区中心买,靠市区边上一点的房子也很好,现在交通这么发.

从理论上讲当然是新房子好.但是从时间,地段上来讲,二手房有.大家买套自己的房子,当然想着都是住新的,比住别人的二手房好,但是现在二手房其实也是有些自己.

首套房 买新盘 二手房

购买新房和二手房的区别主要有以下四点: 第一点:税费和交易方式不同 新房和二. 不同情况下应该选购不同的房屋类型,首套房或者刚需者购房主要以新房居多,产权年.

新房有新房的好,但是二手房也有二手房的优势,买房子具体还是看你能出多少钱,根据你的预算选择好的地段、学区、配套等

可以买,其实是否是二手房不重要,重要的是房子的好坏.二手房的优点1、一般二手房的地理位置较好.由于现在城市的扩张,新楼房通常只能建于远离城市中心之地,.

首套房买二手房到底

可以买,其实是否是二手房不重要,重要的是房子的好坏.二手房的优点1、一般二手房的地理位置较好.由于现在城市的扩张,新楼房通常只能建于远离城市中心之地,.

新房有新房的好,但是二手房也有二手房的优势,买房子具体还是看你能出多少钱,根据你的预算选择好的地段、学区、配套等

购买新房和二手房的区别主要有以下四点: 第一点:税费和交易方式不同 新房和二手房,两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的,购买新房你需要缴纳契税和城市维护.

急售的二手房安全吗

可以的,不过建议通过中介购买,以前中原地产经纪人就推荐过很多业主急售的房子,这样的业主要么就是急需用钱,要么就是着急出国不回来把房子卖了等情形.一般来说价格会比较低号出手,成交速度也比较快,通过中介成交还是很有保障的,当然要要一个正规的大公司.各方面实力服务都到位的最好了.

建议你可以去找房产中介相对要安全些、如果自己交易的话首先无法保证房产证的真实性!而中介可以帮忙确认、会提醒你怎么交易安全

购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性.首先要求卖方提供合法的产权证书,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录.包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权完整性,了解所购房有没有被抵押,以及与人共享等;注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人.

买二手房首套房政策

按照出台的政策执行,首套房首付2.5成利率9.3折,首付5成9折;二套房及以上不享受任何利率优惠,而且基准利率上浮10%.多数银行都是按照9.3折的利率执行,差别不大.以100万贷款为例,30年期限,如果按照9.5折年利率4.66%计算,每月需还贷5195.37元;而按照9折年利率4.41%计算,则每月还款5013.52元.这样算来,相比9.5折,9折年利率每月可以少还180余元,一年就少还2180余元,也是一笔不小的数目.

二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.住房公积金贷款便宜一点,银行贷款会贵一点.如果你不够额度,就选择组合贷款,尽量贷住房公积金.

首套房公积金贷款首付款20%,商业贷款首付款是25% 首套房契税90平以下1%,90平以上契税1.5%,