二手房能走银行贷款吗 二手房能在银行贷款吗

二手房能走银行贷款吗

二手房也可以向银行贷款的,贷款额为评估价的最高70%.

可以贷款.签好房屋买卖合同以后,搜集房子以及买家的资料,直接去银行申请贷款,银行通过的话,会对你的房子进行价值评估,然后决定贷多少款给你并签定贷款合同.待遇与一般的一手房贷款基本相同.待到房产证过户完成,你领到他项权证交给银行以后,银行放款给卖家.值得注意的是,年代过于久远的房子比如80年带的就贷不到款,98年左右的可以贷到评估价的5成左右.总之,房子越新能贷到的款越多.具体的时间的话,一般房产证过户15个工作日,按揭到放款15个工作日,过户跟申请按揭可以一起办,互不干扰.顺利的话,一个半月就可以把所有手续办完了.详细可咨询当地银行.

二手房可以贷款,你首先你要去北京市月坛北街的北京银行,携带你的身份证去查下你的征信.征信里会显示你是否有资格贷款,第几套贷款,能带多少钱.是否有预期还款.二手房贷款是必须走中介的.因为银行不正对个人房贷.必须有担保的.证件.身份证,户口本,结婚证或单身证明.公司印业执照副本加盖公章,收入证明1年.流水6个月.你买的房子是你拿你买的房子作抵押贷款,但是买你房子的人是拿你的房子做抵押贷款,介绍的够清楚不?

二手房能在银行贷款吗

二手房也可以向银行贷款的,贷款额为评估价的最高70%.

你好!! (一)办理的程序 签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)→办理房地产抵押登记→放贷 .

可以贷款.签好房屋买卖合同以后,搜集房子以及买家的资料,直接去银行申请贷款,银行通过的话,会对你的房子进行价值评估,然后决定贷多少款给你并签定贷款合同.待遇与一般的一手房贷款基本相同.待到房产证过户完成,你领到他项权证交给银行以后,银行放款给卖家.值得注意的是,年代过于久远的房子比如80年带的就贷不到款,98年左右的可以贷到评估价的5成左右.总之,房子越新能贷到的款越多.具体的时间的话,一般房产证过户15个工作日,按揭到放款15个工作日,过户跟申请按揭可以一起办,互不干扰.顺利的话,一个半月就可以把所有手续办完了.详细可咨询当地银行.

二手房接原业主按揭

你购买二手房,由买主承担原业主的银行贷款,这个是可以的,你们可以采取转按揭的方式,由买主继续偿还贷款.贷款没还完房子能够卖,这样处理.有些人在买房之后.

这个问题比较麻烦.最好要房主先把贷款解决然后再办理房屋买卖转让,或者是原房主没有能力解决贷款,那就要找一家信誉好的房产中介,由他来做中间人操作这个事.由他来担保,您先将房款打倒中介,由中介给您收款凭证,然后将房本押到中介,由中介出资给原房主,解决房贷,最后在办理您和原房主的买卖问题.当然这之间都要有协议作保证,并且要有担保人,如果还不放心还可以做公证.

还清了贷款过完户没?过完户找担保公司或者银行走补按揭,有的可以做,有的不可以.自己问吧.

二手房出售银行贷款

买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下:1、 第1日 递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有.

1.到中介签订买卖签约,2.房管局备案,3.首付款托管,4,银行签约,5,贷款审批,6.放款后资金托管,7,缴纳税费过户,8出证付房款,9,交接结束.

可以的,买方的首付款不能还的你之前银行贷款吧,可以先签订买卖合同,之后办理转按揭,也就是先把买方需要贷款金额的钱从银行贷出来去还你的贷款,这中间需要担保公司担保(手续费贷款金额千分之六),还完款之后银行会给你出具贷款结清证明和注销材料,你把这些材料送到房地产交易中心去办理抵押注销手续,就可以过户给下家了.

二手房贷款去什么银行

在办理房产二次抵押贷款,能选择的贷款机构和银行不多,所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情,因为我们要考虑安全性,利率,额度,放款,选择很重要,.

1、大部分银行都可以做这种业务.2、如果不是个人住房按揭贷款的话,只有个人住房抵押经营性贷款和个人抵押消费性贷款两种.3、贷款的比例大约是评估值的6成.4、个人住房抵押经营性贷款用途只能是私人企业的经营活动,同时要对经营活动进行贷款审查.期限一般小于2年.5、个人住房抵押消费性贷款用途只能是用于购买汽车等,银行会将贷款直接支付给产品销售商.期限一般小于5年.6、贷款程序为:选择银行-提出申请-评估-签约-审批-抵押登记-放贷.以上为一般性规定,具体情况以贷款银行答复为准.希望能帮到你,答案来自:百度房产交流团,敬请关注!

每个银行都好,就是利率上浮的多少,贷款放款的快慢,贷款额度的多少,但是现在好多小银行也在做二手房贷款的业务,专业做二手房贷款的四大银行、邮政、招行等