农行组合贷款冲还贷 组合贷款怎样还款划算

农行组合贷款冲还贷

农业银行组合贷款提前还款的流程1.首先,用户可以通过电话预约,然后前往办理贷款的支行进行提前还款操作.一般情况下,在电话预约之后银行会通知你时间,然后前.

1.申请人填写借款申请表;2.申请人和共有人身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效证件);3.还款能力证明和首付款凭证原件;4.具有法律效力的房屋买卖合同原件;5.住房公积金储蓄卡及申请人名章;6.当地住房公积金管理中心要求提供的其他文件或资料.

一般情况下,公积金贷款总额有限,还需要一部分商业贷款才够房款总额,也就是大家常说的组合贷.组合贷款月供分开计算,商业贷款部分和公积金贷款部分分开计算的还款金额,合在一起就是贷款人每月应该还的贷款金额.如果贷款人想要提前还款,一般可以自由选择先还商业贷款或者先还公积金贷款,由于商业贷款利率较高,先还商贷更为合算.但是,一些城市对组合贷款提前还款有明确的规定,比如规定公积金贷款和商业贷款的提前还款额度保持一定的比例,不能只还商贷.所以,看各地或是贷款合同中对提前还款的限制,若无限制,则可提前还商贷.以上就是对您问题的解答,希望对您提供帮助.

组合贷款怎样还款划算

组合贷款的情况下.如果公积金缴纳数额大帐户有余额较多的话,是可以定期申请提取公积金用于还贷的. 本来公积金贷款是自主选择还贷方式的,你已经办理了委托提取还款,在不改变还款方式的条件下,只能提取公积金.如果改变还贷方式,就要取消当初的协议,银行一般很难同意. 但无论如何公积金提现额度都不能等于公积金+商贷的本息,公积金帐户必须保持最低不少于2个月的余额.

组合贷款还款方式:一、用足公积金贷款 尽量延长贷款期限 与商业房贷相比,公积金贷款的贷款利率是比较低的,因此受到了很多借款人的欢迎.若是在申请办理组合贷.

公积金贷款一般还款机构为公积金管理中心,而商业贷款的还款机构为银行.那么,组合贷款的还款机构是哪里呢?据了解,除了信用评级需要本人亲自到国管公积金中心一趟外,其它手续的办理公积金中心已全权委托给银行,所以只需要到就近的银行就可办理. 同时,组合贷款需要设立2个独立账户,因为两部分是分开贷款.公积金部分实行自由还款,就是每月设定一个最低还款额,月供必须大于这个数目.其实这个数目就是等于等额本息的数额.但这个额度并非规定死的,可以每个月都临时调整还款额,有了钱多还,没了钱也必须达到最低还款额.商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式.同时,组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致.