上海公积金贷款50万要求 上海公积金贷款40倍

上海公积金贷款50万要求

公积金贷款的额度是综合来计算的.公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出.

公积金贷款申请条件有:在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件.

申请公积金贷款须具备下列条件:1. 借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人;2. 申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴,期限不低于管.

上海公积金贷款40倍

2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月.3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款.4、住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金.公积金贷款额:1、贷款额为公积金余额的40倍2、个人首次购买自住住房最高不超过30万元,若有补充公积金总计不超过40万元.不属于第一次购买自住住房最高不超过20万元,若有补充公积金总计不超过30万元.

贷款金额:1.不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;2.不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;3.不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例(50%)*12个月*贷款期限;4.不高于最高贷款额度.——摘自上海公积金官网一共四个条件取最低的

以前沈职工要是想用公积金贷款买房,必须要缴存公积金满一年以上,而如今的时限则缩短至半年.所以,你想提取或是办理夫妻俩公积金贷款,必须都连续缴纳满6个月,才有资格.

公积金贷款贷不了50万

贷款50万公积金需要满足如下条件:1、属于首套房,面积在90平方米以下.2、要有补充公积金.3、夫妻双方个人信用等级为aaa.4、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力.5、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款.6、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力.7、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金.8、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务.9、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准.10、法律、法规规定的其他条件(贷款人没有过违法违纪前科).

如果公积金贷款想要贷款50万的额度,需要你的公积金账户余额在3.5万元左右,这样在你贷款的时候可以贷款50万元,基本贷款的额度都是你账户余额的15倍左右.

申请公积金贷款须具备下列条件:1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人;2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴,期限不低于管理中心定期公布的期限;3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件;4、不低于规定比例的购房首期付款金额;5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务;6、所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保.

公积金贷款20倍还是30倍

一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍.具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限.

根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度.1、 按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度 .

成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为40万元.住房公积金贷款可贷额度的计算公式是:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 *12(月)*0.45(还款能力系数)*贷款期限(最长可贷年限).若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例.注意事项:(1)贷款成数最高不超过不超过所购房屋总价的8成.(2)若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例. 符合上述条件的贷款申请,由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、还款能力等因素综合评估确定最终贷款额度.

上海公积金贷满60万

上海市公积金管理中心发布通知,调整2010公积金贷款政策.根据该通知,上海家庭购买住房公积金贷款最高额度将从原先规定的80万元人民币降价至60万元人民币.非改善需求购买二套房,将被暂停公积金贷款.对购买第三套住房及以上家庭,将停止住房公积金贷款.

你们这样没有问题,肯定能贷足60万.规定贷款额度是公积金余额的40倍(你们两人2万出头,绝对够了),房价的70%(目前房价下也没有问题);还有就是月供小于月收入的一半贷款年限与年龄有关,你们交了几年,应该可以贷20~30年.月供也不多.

若贷款本金:60万,期限:20年,按照人行5年期以上公积金贷款年利率:3.25%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:3403.17,还款总额:816761.9,利息总额:216761.9.