租的房子有抵押 租的商铺房东抵押了咋办

租的房子有抵押

抵押人尽管将房屋抵押了,但其还是对抵押物享有所有权,所以对其孳息(租金)自然享有收益权.《中华人民共和国担保法 》第三十三条规定:本法所称抵押,是指债务.

读者:李先生李先生:你所反应的情况主要是物权法中的抵押权和用益物权(本案是承租权)之间的关系,也就是抵押权和租赁权谁优先的法律问题.主要是看两者设定时.

一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同,具有法律效力. 二、如在合同约定的租赁期限内,房东将租赁房屋向银行抵押贷款,系房东行使房屋所有权权利的表现,承.

租的商铺房东抵押了咋办

你租赁房屋会有租赁合同的,在合同期内你有权力要求赔偿.

有合同就没事!!

按相关法规,你跟房东的合同是合法的话,房子的所有权发生改变了(无力还债卖掉了),你和原房东的合同还是有效的,新房东要提前收回房子,也要按合同的条款来进行. 简单一点来说,房子的所有权跟使用权是分开的,你租了使用权,即使所有权发生了转移,不影响原来的使用权现状.

租的是抵押房 怎么办

读者:李先生李先生:你所反应的情况主要是物权法中的抵押权和用益物权(本案是承租权)之间的关系,也就是抵押权和租赁权谁优先的法律问题.主要是看两者设定时.

房屋虽抵押但还是原房主(债务人)的,你的权益是如何受侵害的?难道说原房主还不上钱债权人上门索要该房屋了?若不是,你只是感觉有风险可提出退房,因原房主对你有隐瞒抵押的嫌疑,你可酌情索要补偿,也可诉讼.

因为抵押登记权在租赁行为发生前,故对你承租人来说不能抗辨抵押权人对抵押物的优先处置权,故应该回避这类房屋的租用;如果你已经和出租人达成实际协议,建议修改合同付款条款,把先付租金后租用改为先租用后按实际天数付租金,如果出租方不放心,可以先付相当于10天~15天租金的押金(注意要求对方收据上面一定写押金字样,而且不能冲抵租金),这样就可避免由于银行或法院突然收房,对你造成的损失.

房子抵押合同怎么写

抵押人(甲方): 代表人: 抵押权人(乙方): 代表人: 为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意.

抵押人(甲方)_________ 抵押权人(乙方)_________ 甲方为了_________将自有房地产及其附着物抵押予乙方,作为_________的保证.甲、乙双方根据自愿、互利.

不动产需要作登记,作为不动产,房屋抵押需要到房管局进行登记,所以私人之间的抵押合同不能对抗登记,也就是说即便你们写了协议,在未作登记时,房屋所有人已然可以住房进行处理,所以私人间的协议并未起到抵押的作用,所以是无效的.办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续,如抵押合同,抵押人与抵押权人的身份证明,抵押物权证.房管局不干涉你们自愿达成的协议.

房子抵押贷款合同范本

房产抵押借款合同,房产买卖合同权益抵押权人,地 址邮码,电话,法定代表.1. 抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____ 日会同担保人签定本房产抵押贷款合约.2. 抵.

在你办理的过程,合同什么的都是写完的,只需要你签字就OK啊,去沈阳中汇,那里都可以帮你解决完啊,很方便的啊

房产抵押贷款合同 抵押权人:______________________(贷款人) 抵押人:________________________(借款人) 担保人:________________________(担保.