买房先息后本划算吗 3年等额本息提前还款好吗

买房先息后本划算吗

我认为在银行贷款买房选等额本金的方式会比较合适,因为等额本金就是每个月的本金是还一样的,本金会越还越少,但是等额本息是每个月的利息一样的,相当于一直在还利息.两种还款方式,如果你想提前还款,那肯定是要选等额本金的.

还贷通常有三种还法:先息后本、等额本息和等额本金.这其实没有上算不上算的区别,而是看哪种适合自己的情况,适合的就是最好的.先息后本,就是每月支付利息,最后一次性还本金,这适合近期收入不是太多,或者近期有其它较大用钱地方的人,先只付利息,最后几年后再还清本金;等额本息,适合每月收入、支出都固定,而且没有较大急用钱的人家,也是最广泛的一种还款方式;等额本金,开始还款压力较大,但总的还款额较少,适合近期收入就较高的人,可以少付利息.现在网上有些人说,等额本息利息多,银行故意不告诉客户等等,其实都是一些不懂经济,不会算账的人在瞎说!其实原则是,只要你占用银行的钱,就得付息,早还本,就可以少付息,但同时,你的资金也没有了.其实是一样的.

同等条件下,先息后本总的利息会少.建议和贷款机构详细确认,若在招行办理,可以通过招行计算器尝试计算,详见:招行主页,右侧理财计算器.www.cmbchina/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator

3年等额本息提前还款好吗

等额本息还款方式,预想提前还款须在总还款期限的前三分之一期限内还较为合适,超过该时间,则无多大意义,因为前三分之一时间还了大量的利息

提前部分还款借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年,可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息,每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额;借款人申请办理提前归还全部住房公积金贷款余额的,不受放贷时间限制.借款人办理住房公积金贷款提前还款不必支付违约金. 贷款银行通过市公积金管理中心冲还贷实时处理系统打印的《个人贷款提前结清凭证单》(三个月内有效)、借款合同、提取人与主贷人的关系证明的材料原件和复印件.

不管是等本还是等息都可以申请提前还款(大部分银行规定贷款满一年以上,否则会处以半年利息为罚金) 等额本息适合经济能力较差的,刚出来工作的年轻人.因为每月还款额度一样,可以有计划性的还款.等额本金最大的优势就是还的利息要少的多.

等额本金还贷陷阱

这样还款并不划算.改变合同约定可能要收取违约金和手续费.有钱做点别的投资或者就存在银行,也差不了多少,起码多了这笔钱可以随时应急调用.

对于刚需来说,在高房价下如何利用贷款来圆自己的住房梦显得十分重要.无论如何. 还款方式 还款方式目前基本上就是等额本金和等额本息了,且等额本息更为流行..

您好.等额本金还款方法,银行收的利息会比等额本息还款法少些,所以,银行一般不积极推荐消费者选择.

本金贷款好还是本息好

本金的好,本金的每月还款数额不一样,头一个月多,以后逐渐减少,前部分时间还的是本金,后部分时间还的是利息,这样如果你想提前把钱都还给银行,就不需要支付大量的利息了,相反本息就不合适了,每月还款数额相同,前部分时间还的是利息,后部分才是本金,就算你想提前还钱给银行,还是跟原来要多付的钱是一样的,并不合适,会浪费很多钱

如果是贷款的话,选本金还款会比较好,以本金还款的话利息都是比较固定的,这样还款的话经济压力比较小,而且自己也比较心里有数.

当前,个人住房贷款的还款方式主要有两种:等额本息还款法和等额本金还款法.许多人由于不了解银行的利息计算原理,误以为采用等额本金还款法就可以节省利息,.

本金和本息哪种划算

我刚刚买房贷款,选择了等额本息, 首付20%,30年.等额本息的好处就是每月都是一样的,而且压力比较小.等额本金的好处就是总的利息比较少, 80万的贷款,30年,可以比等额本息少十多万利息.但是前期的月供太高了,需要10年后才能回到等额本息的水平,然后再继续逐月递减.其实,如果有计划提前还款,等额本息也不比等额本金多太多的利息.利率的是央行统一规定的,但是各家银行可以提供不同的打折优惠.中国银行最低七五折,华夏等比较小的银行反而可以提供最低七折的优惠.

等额本息法与等额本金法的主要区别: 等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,.

本金的好,本金的每月还款数额不一样,头一个月多,以后逐渐减少,前部分时间还的是本金,后部分时间还的是利息,这样如果你想提前把钱都还给银行,就不需要支付大量的利息了,相反本息就不合适了,每月还款数额相同,前部分时间还的是利息,后部分才是本金,就算你想提前还钱给银行,还是跟原来要多付的钱是一样的,并不合适,会浪费很多钱