公积金贷款年限如何确定公积金贷款怎么看年限

贷款攻略2021-11-25 15:45:20

公积金贷款年限如何确定

公积金贷款年限计算: 一般来说,贷款期限最长为30年,且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年(男性65周岁,女性60周岁).其中,二手房贷款年限加房龄不大于40年. 1、最长不超过30年,即360个月; 2、借款申请人及配偶或共同借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离退休年龄后5年,且按年限较短一方计算贷款期限,精确到月; 3、贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限. 市住房公积金管理中心根据借款申请人的申请期限及以上因素综合确定最终贷款期限.

:(一)可贷款额度不超过借款人购房全部价款的70%,最高贷款额不超过15万元; (二)贷款期限最长不超过20年,且不超过从贷款之日至法定退休年龄的期限.

具体贷款额度为: 一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和*50%*12(月)*借款期限; 二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%); 三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力.贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年.借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁.

公积金贷款年限如何确定公积金贷款怎么看年限

公积金贷款怎么看年限

由于住房公积金贷款年限受多种因素影响,因此住房公积金贷款的年限要根据房屋的类型、申请者年龄、贷款种类等才能确定,具体分为以下几类:第一,使用住房公积金.

卡里面有个贷款试算一、贷款期限(以月为单位)的确定 1.最长不超过30年,即360个月; 2.借款申请人及配偶或共同借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过.

湖南新化公积贷款年限

:(一)可贷款额度不超过借款人购房全部价款的70%,最高贷款额不超过15万元; (二)贷款期限最长不超过20年,且不超过从贷款之日至法定退休年龄的期限.

住房公积金贷款的额度及年限规定如下: 1、办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款).商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成. 2、公积金个人贷款额度计算公式 :(当月缴存额*当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)*2; 3、法定退休年龄:女55岁;男60岁.贷款年限最长25年. 4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价,需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额. 5、目前住房公积金最高限额,各地方不同,需要咨询购房所在地的住房公积金中心.

按规定,公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年.比如60岁退休的,最长年限只能贷到借款人65岁.另一方面,对借款人最小年龄并没有限制,但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件.二手房公积金贷款年龄限制申请公积金贷款须满足此条件:男主贷人年龄和贷款年限之和小于等于65,女主贷人年龄和贷款年限之和小于等于60.如:1.刘女士今年35岁,购买二手房申请公积金贷款最多能贷25年.2.张先生今年45岁,他购买二手房申请公积金贷款最多能贷20年.

如何查询公积金贷款年限

公积金贷款可以自己查询.住房公积金贷款查询方法:1. 大多数银行的月供卡开通网上银行后,就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额;2. 通过电话银行955服务热线,通过银行人工客服查询;3. 去查询个人征信的机构,打印一份个人征信报告,征信报告上也会显示贷余额.持本人身份证,到银行放发贷款的个贷中心,找经办客户经理查询;4. 如果清楚知道利率调整的时间,也知道当期执行的利率,也可以自己下一个专业的贷款计算器,自己推算月供.