购房合同为什么不给我 开发商为什么不给合同

购房合同为什么不给我

签订购房合同应该注意哪些问题:1.注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合.如卖方是否有房产证,产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出.

这个情况比较常见.在我们签订了合同,并交了首付款后,都是不能立马拿到购房合同的.因为合同筌订后甲方需拿回去审核、去房管局备案等等,大约要两到三周或一个月左右,才能拿到买房者手中.对此,不必紧张,只要你把给开发商转账的凭据、发票保管好,就无后顾之忧了.

可能有以下2个原因:1.因为某种原因,被所在地建委停止网签,不能在线打印购房合同.2.没有拿到房屋预售许可证无法网签,无法在线打印购房合同.按揭买房,交了首付后,开发商不给购房合同,不合理.购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议,是购房者维护自身权益的重要保障.

开发商为什么不给合同

找开发商索要购房合同.根据《商品房销售管理办法》规定:第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同.商品房买卖合同应当明确以.

到房管局投诉他.

对于楼上的回答感觉很是奇怪,而且就其开发商的理由似乎也不成立,签合同签订的是开发公司与客户之间的房屋购销合同,跟房管处好像没什么关系吧.开放商那里会有大量的空白合同而不至于到房管处去打印所谓的合同的. 估计是那个预售证没有批下来在拖延签订合同的时间 好像预售证的审批相对以前有了跟多的限制.

开发商为何压购房合同

开发商的购房合同是可以拿到房管局办理备案手续的,在开发商还没有办理产权证的时候是把合同拿到房管局办理一个合同备案,就会有一个合同备案号,这个合同备案号就相当于前期的产权证,银行也会在这个合同备案号上做一个预抵押,等产权证下来后房管局在登记权证号,银行在办理抵押他项.

那是开发商担心有的客户签完购房合同后,有的客户在银行审批贷款时不能贷款或者贷款额不足而采取的一种保守的手段.一般在付款方式上都有约定 的,这个属于客户自己的原因导致银行不放贷款或者贷款额不足造成的后果由客户自己承担,必须补足贷款额不足的部分.你说的这种情况可能是开发商故意压着,或者是没有签订网签合同(没有上报),因为是先签订正式合同了去房管局备完案了才能与银行签订按揭贷款合同的.一般银行的贷款需要最少15天或者几个月才能批下来,但是批下来了不等于给开发商放款,那又可能需要等几个月银行的资金安排,所以这个时间开发商有可能压着购房合同.

正常程序是合同拿到房管局备案,盖了备案章之后就必须给房主留存一份.6份合同中有一份是留给银行的,没必要让你等放款再给合同.你说的情况不合理,但是许多开发商的售楼人员为了省事,等贷款合同批完与购房合同一起给你.这种情况你可以找售楼人员索取合同.

签购房合同后却没给合同

从您的叙述中可以看出,付款方式是按揭,一般来说流程是这样的:看房→交定金→补足首付→签订商品房预售合同→办理按揭→房贷下放→交房→获得产权证.一般房管局合同备案大约一个月左右,备好案有一份合同交与银行作抵押,银行放贷审批比较慢(证件齐全)差不多要一个月,当然如果银行要办理的房贷比较多就会慢了,他要一份一份去审,如果三个月都没下来就得打电话直接到贷款的银行去咨询一下了.

是的 因为你签的四份 没有银行的批章 有的也没有开发商的 是买主先签的 给你也是没有法律意义的 需要等贷款批下来开发商盖章后再给你 四份一份房管局 一份银行 一份开发商 一份业主.保留好所有的票据就好了.流程说简单点 就是签合同后跑贷款,批下来之后就等着了,把票据兑换成商品房发票,然后一般现房的话就可以交房验房子了,然后准备装修.

有问题,个同一式八份,肯定有一份是你的,除非是开发商合同没签完,给自己留有余地

拿不到购房合同在哪里投诉

如果开发商是无理拖押购房合房的下发,你可以凭借购房的发票去法院起诉他们.如果的确因各方面的环境因素造成的搪塞,那你们可以和开发商协商上拿合同的时间,按规定办事.如有疑问可加我QQ

合同是买卖关系的证明,也是双方履约的依据,如果没有合同,当发生违约情况,当事人难以主张自己的权利.你可以继续向开发商索要,如果原件确实只有3 份,可以要.

一、定金能不能退.目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金.如果买受人不来与开发商签合同或双方对合.