房地产商不让用公积金贷款 房地产商不接受公积金贷款

房地产商不让用公积金贷款

有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因,所以是合法的.1、一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款,其中一个很重要.

您好,若是办理商业贷款,申请一手楼贷款,可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有,您可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员.如果没有,一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请.一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料:1.身份证明资料:身份证、军官证等;2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);4.还款能力证明资料.若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息.

一、房地产开发商没有权利不让购房者使用公积金贷款的,这属于购房者的权利.住房公积金贷款是向当地住房公积金管理中心申请的.开发企业有义务配合购房者办理住房公积金贷款的.二、依据《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款.住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续.住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担.第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保.

房地产商不接受公积金贷款

首先要看该楼盘是否在公积金管理中心备案,如果没有备案是不能贷款的,如果备案了,你可以凭购房合同及相关的证明文件,自己去公积金管理中心申请贷款!!具体的申办细节各地方的公积金管理中心都不一样,你可以自己电话去询问.

这个是合法的 因为房地产开发商,所商议的贷款机构,是需要放款方和开发商双方签订协议的.你在开发商处购买房产,然后去放款方借款,这个款是需要开发商给你做担保的.而对于开发商和放款方任意一方在其合同无法达到统一的情况下,开发商可以不申请公积金部门作为放款方.所以对于这个问题,你的起诉是无效的,没有胜算.如果需要用公积金贷款,这个只能去能办理公积金的房开公司购买房产.不过对于目前市场来说,各大放款机构都没有什么资金投放市场了,政府严格控制了.或许这个楼盘不能用公积金也可能是因为公积金没有款额了,像我所在的楼盘,公积金办理的客户都需要等到明年放款了.

一般来说,只要这个楼盘在公积金中心备案,就是能做公积金贷款的.由于开发商和银行的某些利益关系,一般不希望客户做公积金贷款,遇到这种情况可以向当地的公积金管理中心举报.

公积金贷款要楼盘封顶

楼盘结构没有封顶一般不可以用公积金贷款,部分城市条件可能有所放松. 按照中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知(银发【2003】121号)第四条明.

楼盘未封顶办不下来“预售许可证”这是最后一证,没有它卖不了.一共是五证1)国有土地使用证2)建设工程规划许可证3建筑工程用地规划许可证4)建设工程施工许可证5)商品房预售许可证

公积金贷款条件:1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件.

为什么房地产商不用公积金

开发商的这种行为是没有道理的,可能的解释是开发商与商业银行之间已经达成协议,办理银行按揭的程序与放款速度比较快,便于开发商资金的回笼!而公积金需要一段时间的等待!尽量与开发商协调吧!如果协调不成,房子又非买不可的话,只能银行按揭,但此种情况所付出的利息比较好,不利于个人利益!建议:尽量协调公积金,因为公积金买房绝对合情合理!

公积金办理手续太慢了,开发商都是贷款开发的,当然想早点拿钱去还账,要不还要支付利息,公积金贷款时间长很多.不过不让用公积金是违法的,也不能以此要挟.你买了房可以去领取公积金.不过公积金贷款利息低很多,能用就用

原因主要有两点: 1、公积金或组合贷款手续繁琐,不易办理; 2、开发商必需得到银行的项目贷款支持,项目贷款发放后,开发商要把业主的按揭贷款放到项目贷款发放行,是这个行业内不成文的潜规则,所以如果银行比较强势,也就是说开发商对这个银行的资金依赖比较强的话,有时是会采用一些手段左右业主到这个银行办理按揭的. 开发商的这种做法当然是不合理的.业主有权自己选择按揭行,也有权选择公积金贷款.

中建星光城不接受公积金

若公积金贷款被拒,可以通过以下途径解决:根据《住房公积金管理条例》等相关法规,如果开发商拒办公积金贷款,市房地产主管部门将责令整改,拒不整改将对其记入.

首先要看该楼盘是否在公积金管理中心备案,如果没有备案是不能贷款的,如果备案了,你可以凭购房合同及相关的证明文件,自己去公积金管理中心申请贷款!!具体的申办细节各地方的公积金管理中心都不一样,你可以自己电话去询问.

由于公积金贷款要求高,手续繁琐,贷款发放慢,贷款手续普通购房者又不懂,开发商需要支配人力物力去衔接手续,所以很多开发商都不愿意接受公积金贷款,这也是开发商的权利,没有办法强制规定开发商接受住房公积金贷款.购房者若满足住房公积金的贷款条件,可以先选择商业贷款,手续办妥后再去公积金中心申请商贷转公积金贷款,条件基本与购房时选择公积金贷款一致.