购房不能有公积金 商品房不能公积金贷款

购房不能有公积金

已经办理贷款的必须缴纳公积金,如果连续三个月或者累计六个月不缴纳公积金.公积金中心有权解除合同,要求贷款人还清贷款,所以公积金不能断,不给缴纳的话对自.

符合条件可以申请公积金贷款 个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具.

公积金贷款也是贷款,也要付利息的,只是利率比商业贷款利率低一些而已,而且公积金贷款的额度也是有限制的,不能说贷多就多少,要根据你的缴存的时间长短,和每月缴存的多少,里面积累的总数,决定贷款多少的,如果才缴存不长的,根本贷不到什么钱的,还有,已经买房了的话,公积金就不能用于这个房子的贷款了,要买房子之前才可以申请的,和银行申请贷款是一样的,除非你卖了这个房子,去买其他的房子,公积金可以用于以后买房子,或者以后儿女买房子都可以,还可以提取出来,用于装修什么的啊,其实月供900,那贷款是很少的了,如果贷款年限不长,里面没有多少利息的,假如用公积金贷款,优惠的一点点利息,不值得一提,

商品房不能公积金贷款

有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款,主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的,有以下几种原因: 1、开发公司资金比较紧张,公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起的. 2、开发公司本身不太规范,达不到公积金中心项目备案的要求,或备案申请被拒绝的. 3、开发公司属于新成立的,以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目.公司本身对住房公积金贷款不了解的.

所有的商品房都可以办理公积金贷款,除非开发商的资质太差,或者公积金管理中心没有将其定为受托银行.

需要符合公积金贷款的申请条件.个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;.

楼盘说不能公积金贷款

首先要看该楼盘是否在公积金管理中心备案,如果没有备案是不能贷款的,如果备案了,你可以凭购房合同及相关的证明文件,自己去公积金管理中心申请贷款!!具体的申办细节各地方的公积金管理中心都不一样,你可以自己电话去询问.

1、如果缴纳公积金的地方与购房地不一致,一般不能用公积金贷款,只能凭借购房合同在六个月内到缴纳公积金所在地申请提取公积金.2、如果缴纳地与购房地在同一城市,那么唯一的可能性是你个人或者家庭存在限购因素,导致你不能使用公积金-------这个建议到当地房产交易中心进行咨询.3、如果以上两种情况都与你的实际情况不符,那么就是开发商忽悠你了!建议弄清楚楼盘的实际情况,如果房子长了几层,而你可能要买的就是长高出来的那些房子,本不在预售范围内,或者其他因素.如果您不存在以上第一第二两条的情况,建议搞清楚即将购买楼盘的情况后再下手.希望能帮到你

因为商业贷款的话,银行放款很快,可能一个月放款就到房企账户上了.而公积金贷款,中间有一些审批手续,到最后放款到企业账户,可能需要3个月左右.而银行很多现金流都很差,虽然两个月的差别,但额度大了就很影响房企资金周转,所以很多售楼部说不能用公积金贷款.不过按照最新国家要求,不让用公积金贷款是违法的,可举报.

没用公积金贷款算首套吗

只要你本地不限购二套房,你又能提供收入证明来证明不还得起房贷,就可以申请公积金贷款购买二套房,' 规定二套房首付是40%, 如果首套也是公积金贷款买房,没有还清,是不能使用公积金再次贷款买房的.

如果之前有个人住房,就不算首套房. 一,首套房指购买仅拥有一套住房.中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠. 二,“首套房”得同时满足三个条件:1、买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);2、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外.3、2014首套房贷款结清再买房仍按首套认定.

套房认定标准:1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套2、贷款买过一套房后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款.

商品房能用公积金贷款吗

所有的商品房都可以办理公积金贷款,除非开发商的资质太差,或者公积金管理中心没有将其定为受托银行.

可以.一、住房公积金贷款所需材料:借款人及其配偶的户口簿; 借款人及其配偶的居民身份证; 借款人婚姻状况证明; 购房首付款证明; 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 符合法律规定的房屋买卖合同或协议.二、住房公积金办理条件; 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%.三、住房公积金办理流程:贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核; 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;银行放款,贷款人履行还款责任.

可以的,这叫组合贷款,但是有限制的,比如说:夫妻二人都有公积金的情况下最多只能贷35万,而你的房子总价100万,那以家庭为单位如果是首次购买的话,首付款30%:30万,剩余:70万就要贷款,公积金可以贷35万,商业还可以贷35万;如果你是个人没结婚的情况下,公积金只能贷25万,同样100万的房子,那你首付30万后的70万,有45万就得商业贷款了.(这是目前合肥的公积金模式)