农行二手房贷款 二手房不批贷款了吗

农行二手房贷款

二手房贷款流程:通过中介交易的,签三方合同后,中介会带业主、客户到农业银行申请贷款,签署银行文件,一般资料齐全前提下农行在5-7个工作日会出同贷书.等客户二手房产证出证后,将房产证拿到农行做抵押登记(15个工作日),抵押登记完后就放款.如果不是中介交易的,就需要客户、业主自己联系农行办理.二手房贷款所需资料:买卖合同、业主房产证、业主身份证明、业主婚姻状况证明、客户身份证明、客户户口本、客户婚姻状况证明、收入证明、半年-1年银行流水、外地户籍必须提供最近连续1年的社保或纳税证明、定金收据.农行这两年相对不太重视二手房贷,如果金额不大或客户不很优质,农行相对比较挑剔.但在目前二手房贷趋紧情况下,农行额度放款都还正常.

个人二手住房贷款操作流程:借款人申请,提供相关资料→银行审批通过后,与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款.温馨提示:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准.

选择不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异.具体时间跟提交材料是否齐全,以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关.具体咨询银行工作人员 个人住房按揭贷款条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件.

二手房不批贷款了吗

本地夫妻名下共有有两套住房,外地夫妻名下共有一套住房,就无法进行公积金和商业贷款了,不过好像可以抵押贷款!!!

正常情况下,银行贷款审批通过后,房产交易中心才给过户,中介明显违规操作, 1、你可以起诉中介公司和买方,要求撤销交易, 2、如果已经同意继续办理,必须约定付款时间,违约责任,并且款清交房,一定写清楚款清交房,要买方签字.

房贷未通过的原因有哪些?1、有逾期还款记录 在办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考资料,如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录,那么贷款被拒.

二手房不让贷款了

本地夫妻名下共有有两套住房,外地夫妻名下共有一套住房,就无法进行公积金和商业贷款了,不过好像可以抵押贷款!!!

不是不给二手房贷款了 是现在银行的房贷政策比较紧,放款速度很慢,快则一个月,慢了要三四个月,二手房还要考虑房龄和折旧,银行干脆给你说不贷了,免得你申请了房贷,很久不能放款,找银行的麻烦

银行信贷是房地产行业发展的重要支撑,如果银行紧缩银根,那势必对房地产造成重大打击,一般来讲开发商会以降低价格尽快抛售楼盘以迅速回笼资金,商品房价格就会下降.而二手房价格是与新房价格挂钩的,新房降自然二手房也要降.而且,如果二手房不予发放贷款,那必将大大降低购买者的购房能力,自然价格也要下滑的,否则有价无市,也是一场空.但是,二手房不予贷款的政策,国家轻易不可能出台的.毕竟二手房市场是调节房地产市场供需的重要手段,国家应该鼓励购买存量房,减少土地供应压力.顺便补充一句,中国房价是看涨还是看跌,我们一般业主讨论这个没有意义,如果是自住房,那自然可以当机立断,毕竟二手房的价格\地段和配套优势是新房不可比拟的.

二手房不能贷款是真的吗

房子比较旧,面积比较小,还有就是总价比较低的是不好贷款,批下来的机率比较小,

可以不用贷款.目前来看,产权性质为私产的二手房也是可以贷款的,但是对于公产房、小产权房则不能贷款.二手房贷款一般办理流程是这样的,先签署《房屋买卖合同》,约定首付款以外,以贷款方式支付房款,当然这个贷款额度的确定是与房屋的评估价格直接挂钩的.在出卖人的配合下,双方到银行办理贷款面签手续,面签后买方就需要先将首付款交到房管局的资金监管账户,等待银行正式批准后,双方办理过户手续,房产证核发后,银行办理抵押并发放贷款直接进入资金监管账户,由资金监管中心统一将全部房款发放给出卖人一方.这样买受人按照贷款合同的约定开始还款就可以了.

没有的 正常 其实你说的是贷款批了,银行放不了款,年底了银行贷款额度有的已经满了,得等过了元旦才能放款的,每年年底都这样.其他没区别

二手房不让贷款了吗

本地夫妻名下共有有两套住房,外地夫妻名下共有一套住房,就无法进行公积金和商业贷款了,不过好像可以抵押贷款!!!

不是不给二手房贷款了 是现在银行的房贷政策比较紧,放款速度很慢,快则一个月,慢了要三四个月,二手房还要考虑房龄和折旧,银行干脆给你说不贷了,免得你申请了房贷,很久不能放款,找银行的麻烦

可以不用贷款.目前来看,产权性质为私产的二手房也是可以贷款的,但是对于公产房、小产权房则不能贷款.二手房贷款一般办理流程是这样的,先签署《房屋买卖合同》,约定首付款以外,以贷款方式支付房款,当然这个贷款额度的确定是与房屋的评估价格直接挂钩的.在出卖人的配合下,双方到银行办理贷款面签手续,面签后买方就需要先将首付款交到房管局的资金监管账户,等待银行正式批准后,双方办理过户手续,房产证核发后,银行办理抵押并发放贷款直接进入资金监管账户,由资金监管中心统一将全部房款发放给出卖人一方.这样买受人按照贷款合同的约定开始还款就可以了.