买房不让用公积金怎么办 公积金不让贷款买房

买房不让用公积金怎么办

一般来说,只要这个楼盘在公积金中心备案,就是能做公积金贷款的.由于开发商和银行的某些利益关系,一般不希望客户做公积金贷款,遇到这种情况可以向当地的公积金管理中心举报.

已经办理贷款的必须缴纳公积金,如果连续三个月或者累计六个月不缴纳公积金.公积金中心有权解除合同,要求贷款人还清贷款,所以公积金不能断,不给缴纳的话对自.

若您是需要申请一手楼贷款,您可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员.如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请.若您是需要办理二手楼贷款,一般是在您办理房产过户手续之前,向银行提出贷款申请.您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况,由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理.

公积金不让贷款买房

只要满足公积金贷款的条件就可以申请贷款买房.各地区的限制条例多少有些不同,您可以具体参考当地的公积金贷款条例.住房公积金贷款条件:1、需正常缴纳住房公.

若您是需要申请一手楼贷款,您可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员.如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请.若您是需要办理二手楼贷款,一般是在您办理房产过户手续之前,向银行提出贷款申请.您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况,由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理.

以下情况,不能使用住房公积金贷款:1、不具有本市常住户口或者其他有效居留身份,不具有完全民事行为能力;2、尚未签订合法有效的购房合同或协议,或尚未支付首期购房款;3、没有稳定的职业和收入,没有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月没有按月足额缴存住房公积金;5、个人信用不良好.6、有其他数额较大、影响贷款偿还能力的债务;7、偿还住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,低于当地最低生活保障标准.

房子已买没用公积金

公积金只能在购房时和购房贷款时使用,在购房时没有使用,现在就无法使用了.

当然可以,只要您支付了购房款,无论是商贷还是公积金贷,无论全款还是贷款买,都是可以支取公积金的.具体是全款买房,还是贷款买房,所需的材料是不同的.可以咨询您单位的公积金经办人,或者电话咨询公积金管理部.北京的公积金服务热线是96155

公积金贷款优点:1、公积金贷款的利息低于同期商业贷款.2、住房公积金贷款可贷房源面广,二手房对房龄限制较少.3、公积金提前还贷可以申请提前全部还贷、提前部分还贷,只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利.并且公积金贷款提前还贷政策规定宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人随时都可以提前还款,不会收取借款人任何费用,而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金.公积金贷款的缺点1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款2、公积金贷款金额有限制3、有的地方公积金账户余额、缴存额度影响贷款额度4、由于公积金贷款申请周期相对较长,有的开发商或房东不接受公积金贷款

售楼处拒绝用公积金怎么办

首先要看该楼盘是否在公积金管理中心备案,如果没有备案是不能贷款的,如果备案了,你可以凭购房合同及相关的证明文件,自己去公积金管理中心申请贷款!!具体的申办细节各地方的公积金管理中心都不一样,你可以自己电话去询问.

很简单,购房之前付首付付的多少,有签过什么协议书吗,如果签协议书不能使用公积金贷款维权也没有用,只能找银行贷款还房贷.若没有签过任何协议都是购房者自由,可以选择自己还款方式,但是还款不能逾期.付了首付开发商拒绝你使用公积金贷款,可以拨打12315找工商,消费者协会协商,实在不行直接上法院起诉.对方肯定会找你协商处理方式.但是后期一定强硬..不能妥协

1、如果缴纳公积金的地方与购房地不一致,一般不能用公积金贷款,只能凭借购房合同在六个月内到缴纳公积金所在地申请提取公积金.2、如果缴纳地与购房地在同一城市,那么唯一的可能性是你个人或者家庭存在限购因素,导致你不能使用公积金-------这个建议到当地房产交易中心进行咨询.3、如果以上两种情况都与你的实际情况不符,那么就是开发商忽悠你了!建议弄清楚楼盘的实际情况,如果房子长了几层,而你可能要买的就是长高出来的那些房子,本不在预售范围内,或者其他因素.如果您不存在以上第一第二两条的情况,建议搞清楚即将购买楼盘的情况后再下手.希望能帮到你

买房不可以用公积金

公积金贷款条件:1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件.

有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款,主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的,有以下几种原因: 1、开发公司资金比较紧张,公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起的. 2、开发公司本身不太规范,达不到公积金中心项目备案的要求,或备案申请被拒绝的. 3、开发公司属于新成立的,以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目.公司本身对住房公积金贷款不了解的.

已经办理贷款的必须缴纳公积金,如果连续三个月或者累计六个月不缴纳公积金.公积金中心有权解除合同,要求贷款人还清贷款,所以公积金不能断,不给缴纳的话对自.