房贷未还清过户给子女 房贷未还清能换名字吗

房贷未还清过户给子女

可以完成过户,过户过程中,让子女以房子做按揭贷款,将房款还请,然后走过户手续,以后由子女按月还房贷即可.也可以按赠与方式走过户手续.

房子贷款还未还清不可过户给儿女;需还清贷款注销抵押后才能改过户; 还清贷款注销抵押后可以通过赠与(分家析产)、买卖的方式过户到子女名下: 一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费; 二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签过户.

房产还清后的过户手续如下: 两种办法办理房屋32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333337393636产权过户 ; 一、按房屋产权赠与办理房屋产权.

房贷未还清能换名字吗

可以更名,具体流程:1. 先去银行办理抵押手续变更;2. 办理所需要的费用: 110元手续费.如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用.3. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;4. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料.

可以更名,具体流程:1. 先去银行办百理抵押手续变更;2. 办理所度需要问的费用: 110元手续费.如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷答款+商业贷款),需要加200元费用.3. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;回4. 去房屋交易中心,窗口答工作人员会审核提交的材料.

可以加 只是比较麻烦 要先向银行申请 银行同意后在到房管局办理加名字就可以了

房贷没还清 可以改名字吗

可以更名,具体流程:1. 先去银行办百理抵押手续变更;2. 办理所度需要问的费用: 110元手续费.如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷答款+商业贷款),需要加200元费用.3. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;回4. 去房屋交易中心,窗口答工作人员会审核提交的材料.

不可以,银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑,因为没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变,对银行来说这存在潜在风险.今后如果两人闹纠纷,就有可能出现不能按期还款的情况. 其实加名对银行来说属于带有服务性质的业务,因为这个业务不产生利润,所以很多银行都没有动力做.加名只是在程序操作上麻烦一点,相当于重新申请一次贷款,重新走遍流程.

贷款尚未还清 房产证上能加老婆名字吗;是不能加名的,因为银行是不会同意你加名的.因为贷款未还清要在房产证加名;就会多共有还贷人,是银行不能接受的.并且要加名还需要重新办理整套的贷款手续,而且银行取出房产证也要经过多人的同意,要办理很多手续,很麻烦.所以要加名只有还清贷款后收回房产证,才能加名.

房贷未还完房产证加名字

不可以,详细原因:1. 在没有还清贷款之前,房子的产权暂时归属银行,不可以加名字;2. 在之前办理贷款的,是本人去办理的,房产证和还款人都是本人;3. 现在不可以加配偶的名字.必须要把贷款还清;4. 还清后你拿夫妻双方结婚证,身份证,到土地局做增加共有权人;5. 声明双方各自所占分额就好了.总结:现在房子是在银行抵押.说白的就是银行的房.还清贷款钱没有权利处置这房子的.

可以贷款的房屋类型有:个人、企业名下的已经取得房产证的住宅;经济适用房;成本价住宅(含央产房);危改回迁房;商品房;别墅;写字间;商铺和经营性用房;厂房、土地等.

贷款尚未还清 房产证上能加老婆名字吗;是不能加名的,因为银行是不会同意你加名的.因为贷款未还清要在房产证加名;就会多共有还贷人,是银行不能接受的.并且要加名还需要重新办理整套的贷款手续,而且银行取出房产证也要经过多人的同意,要办理很多手续,很麻烦.所以要加名只有还清贷款后收回房产证,才能加名.

房贷未还清能卖房吗

可以卖掉,给你提供3种方法选择:1、到银行查一下贷款本金有多少,找到新买主后,让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你,到银行办理转按揭手续,把房子和贷款均转到新房主的名下.2、自己拿钱或借钱把贷款还上,解除抵押,然后卖房,卖完后还借款.3、如果买房人有足够的现金,让买房人先拿一部分钱把贷款还上,解除抵押后,更名同时把余款付清.

按现行法规是不能卖的,因为,你还在按揭中,你的房子抵押权属人是银行.但也有办法,也是很常用的办法:方法一、如果有房产中介代你偿还所欠银行的贷款,俗称赎契,当然你要付出一点资金费用,一个月内费用约2-3%,各地不尽相同,房产中介还需与你签一份协议,我说的例子是广东省的.方法二、让买房者直接代你偿还余下的房贷,当然,你要与新业主签一份协议,约定好你们的条件,如税款应由谁交等,以利保护双方的利益.新业主同样可向银行办理房屋按揭贷款.但需提醒过户的各个环节都应加快办理(房屋买卖交易合同、土地证过户、房产证过户等),以免政策有变影响交易.

房贷没还完可以卖房再买房,不过要注意以下几点1. 首先需要详细了解贷款银行关于房贷为还清就出售房屋的相关政策;2. 再就是在房屋的产权证没有办理下来的时候,不能将房屋作为抵押转让贷款的,需要房屋的开发商作为贷款人提供房屋抵押担保;3. 进行担保之前需要与开发商先沟通,开发商不同意担保的话,贷款银行就会拒绝提前终止贷款合同.就不能办理贷款转让了;4. 需要将贷款转让出去或是用其他的办法还清贷款在进行买卖.