房子贷款没还清可以卖吗公积金贷款没还清能卖吗

贷款攻略2021-11-27 14:32:24

房子贷款没还清可以卖吗

可以卖掉,给你提供3种方法选择:1、到银行查一下贷款本金有多少,找到新买主后,让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你,到银行办理转按揭手续,把房子和贷款均转到新房主的名下.2、自己拿钱或借钱把贷款还上,解除抵押,然后卖房,卖完后还借款.3、如果买房人有足够的现金,让买房人先拿一部分钱把贷款还上,解除抵押后,更名同时把余款付清.

那要看你房子的房产证下来没有,房产证大概会在交房后半年左右下来,如果房产证已经下来了,那房子就可以卖,但是交易前需要把贷款还清,因为你的房产证其实是抵押在银行才能贷款的,如果手头没有那么多钱,那么可以找中介或者垫资公司,但是他们利息会收的比较贵,所以建议你可以找个好一点的中介,通过向买方收取预付款的方式用买方的钱先把贷款还清,但是这样的话需要到公证处公证全权委托中介办理一切交易手续,大概需要150块钱左右,可以节约一大笔垫资手续费,我的房子就是这样卖掉的,希望可以帮到你.

如下:买卖双方签订买卖合同→到银行签订贷款合同→银行审核通过→卖方到银行还款→到房管局注销抵押登记→办理买卖双方过户→买方带产权证到银行→银行放款到卖方账户→交易完成

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公积金贷款没还清能卖吗

公积金贷款买的房子在贷款没还清的情况不能卖.未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,公积金贷款是拿产权证做的抵押,需要先完成解押,解押的方式.

可以,像银行申请就可以了,你可以用买家支付的首付结清银行贷款,之后就可以办理过户了.第一、卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户.第二、卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户.这种方法对买方有一定的风险性,不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险.第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的,可以通过找第三方专门的担保公司,由担保公司还清贷款再交易过户,然后再还钱给担保公司,不过这需要一笔担保赎楼费用.

可以买卖,必需用首付款去还清你剩余的贷款,也就是解押.

公积金买的房子怎样卖

可以进行转卖,但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的. 可参照以下流程办理买卖: 1、转按揭:最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个.

一,贷款未还清的房子可以转让的.首先,未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的,但要在前期做好相应的工作.而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情.

不是卖掉之后再去处理银行贷款,而是在产权转移之前就要办理此事.公积金贷款是不可以转移的,你需要在还清后贷款后才能办理转移房屋所有权的.您要是钱不凑手,可以与受让人在签署的协议里约定,由他在房款总额内出钱还了贷款,余下的房款作为尾款给您,您再去配合他办理房屋产权转移事项.至于提前还款的利息是由银行说了算的,有的比较不厚道的银行还要让您交点违约金之类.在卖房过程中要问好有没有第三方进行资金监管,有的话,就比较放心了.要没有,就要求中介或买方必须是个有信用的企业或个人啦.当然,买方也会不放心您,钱给齐啦,卖方不配合办理产权转移的也大有人在.

卖房后还能用公积金买房吗

一、住房公积金贷款所需材料:借款人及其配偶的户口簿; 借款人及其配偶的居民身份证; 借款人婚姻状况证明; 购房首付款证明; 收入证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 符合法律规定的房屋买卖合同或协议.二、住房公积金办理条件; 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%.三、住房公积金办理流程:贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;银行放款,贷款人履行还款责任.

应该可以,但要看你这所房子是贷款买的吗,其实公积金可以用别的原因领取

可以的. 这个业务叫用公积金冲还贷款. 提取住房公积金归还贷款(简称“冲还贷”)方法: 依、一次性还款法(简称“年冲”)——提取住房公积金余额一次性归还贷.