贷款买房怎么过户给别人 还没还清贷款的房子怎么卖

贷款买房怎么过户给别人

买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下:1、第1日递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表 ,填完后将所有.

可以,未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现.方法一:转按揭 所谓“转按揭”,是指把个人住房出售或转让.

1、首先了解当地银行是否能办理贷款转按揭,就是原房东的贷款转为购房人的贷款,然后你把其中差额部份再付给原房东.银行批复后,即可办理过户手续;2、如未能办理转按揭手续,则要将原房东的银行贷款还清(用他本人的钱或你付给他的首付还款那要你与之协商确认),贷款还清后解除抵押,原房东领取产权证;3、在办理以上手续的过程中,你需提供办理银行按揭贷款的材料去银行申请按揭贷款,银行批复同意你的贷款申请后,即可办理过户手续,银行会在产权证办到你名下后,产权证做了他项权利抵押登记手续后就可给原房东放款,手续即办理完毕.手续比较繁琐,建议你在当地寻找一家信誉好的中介来办理以上手续,这样可以让你省心省力.

还没还清贷款的房子怎么卖

可以卖掉,给你提供3种方法选择:1、到银行查一下贷款本金有多少,找到新买主后,让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你,到银行办理转按揭手续,把房子和贷款均转到新房主的名下.2、自己拿钱或借钱把贷款还上,解除抵押,然后卖房,卖完后还借款.3、如果买房人有足够的现金,让买房人先拿一部分钱把贷款还上,解除抵押后,更名同时把余款付清.

如下:买卖双方签订买卖合同→到银行签订贷款合同→银行审核通过→卖方到银行还款→到房管局注销抵押登记→办理买卖双方过户→买方带产权证到银行→银行放款到卖方账户→交易完成

找一家中介或者银行一类的第三方,收取买方部分钱款进行提前还贷,然后走正常买卖交易手续.

未还完贷款的房子怎么卖

那要看你房子的房产证下来没有,房产证大概会在交房后半年左右下来,如果房产证已经下来了,那房子就可以卖,但是交易前需要把贷款还清,因为你的房产证其实是抵押在银行才能贷款的,如果手头没有那么多钱,那么可以找中介或者垫资公司,但是他们利息会收的比较贵,所以建议你可以找个好一点的中介,通过向买方收取预付款的方式用买方的钱先把贷款还清,但是这样的话需要到公证处公证全权委托中介办理一切交易手续,大概需要150块钱左右,可以节约一大笔垫资手续费,我的房子就是这样卖掉的,希望可以帮到你.

能签买卖协议,但是不能过户.有抵押的房子不能过户,没有房产证的房子不能过户,必须解除抵押,房产证在手才能过户.

可以卖掉,给你提供3种方法选择:1、到银行查一下贷款本金有多少,找到新买主后,让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你,到银行办理转按揭手续,把房子和贷款均转到新房主的名下.2、自己拿钱或借钱把贷款还上,解除抵押,然后卖房,卖完后还借款.3、如果买房人有足够的现金,让买房人先拿一部分钱把贷款还上,解除抵押后,更名同时把余款付清.

贷款买的房子怎么卖给别人

正在按揭的房子想转让主要有三种方式: 第一、卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户. 第二、卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户.这种方法对买方有一定的风险性,不过可以通.

1\可以找中介操作,什么都交给中介,完了之后给中介点服务费就可以了.但是注意保护好自己的产权证,避免非法的中介拿自己的产权证去抵押贷款什么的. 2\自己找到买家,要求买家先签协议,给定金,然后自己添点钱(一般不会添太多),把房子贷款结案,然后买给买家,如果买家要贷款的,他也可以自己去申请贷款买你的房子,这个办法同样是可行的.上面交给中介操作也是一个原理,只是叫个第三方帮你跑手续这些.

首先按规定你这套房子还不能买卖 但现在想卖只能客户先交一部分定金给你,签订买卖合同,等房产证下来后在做后期过户.至于按揭你可以在一年后一次性还完,也可以等客户给你首付后还,但需要在你们过户之前还清.大体流程如下:签合同交定金------办出你的房产证---交首付-----撤押---申请贷款---过户---放款

对方贷款买房过户流程

买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下:1、第1日递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表 ,填完后将所有.

需要还清贷款之后,赎回产权,办理完毕别人名字房产证,契税证,以及土地证,之后,在买卖过户给你,重新办理以上住房三证,就可以了.

先办理贷款,等贷款下来之后再办理过户手续.二手房交易流程:第1步:买卖前的产权审核 首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名.如果有两个.