有房贷的房子怎么离婚 离婚后的房贷怎么分割

有房贷的房子怎么离婚

如果是婚后按揭买房: 一、婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷.不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产.离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进.

按揭房可以办理离婚房产析产 若拟析产的房屋正在按揭中,需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记,或者将贷款结清. 各个银行对于离婚析产有不同做法,通.

按揭贷款购买的商品房,应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理,而对所欠银行的贷款,可以作为夫妻共同债务,依法进行处理.根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》的规定,这种情况有两种处理办法:1、提前清偿所欠银行的贷款,这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的分割问题;2、在双方离婚后,由双方或一方继续偿还贷款,待贷款还清并涂销抵押登记后,双方通过协商或诉至人民法院分割处理.

离婚后的房贷怎么分割

1、对于婚前出资的这一部分,因各自出了一半的首付款,故婚前男方与女方对该房. 婚后男方还贷部分属于夫妻共同财产,离婚时应平等分割.综上,无论从按份共有的.

1、谁先提出离婚,不影响财产分割的比例,只有一方有过错时才会影响分割财产.2、“两人各付一半首付”:房子是夫妻共同财产,首付也是各一半,所以不用再管首付.

1.婚前按揭买房,离婚有贷款的房屋如何分割?(1)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,.

离婚房贷未还清怎么分割

两年前,我和丈夫买了一套总价140多万元的房子,办了20年的按揭贷款.如今两年过去,房贷才还了十分之一,生活却过不下去了.我们俩冷静思考之后,决定平静地离.

得房方应给未得房方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息. 也就是说,你们可以请评估机构按市场价格对房屋作出评估,值多少钱.再减去未偿还的贷款,就是房屋的价值.男方如果要房子,就给女方房屋价值的一半.然后男方自己偿还剩余贷款. 如果男女双方都不想要房子,或一方无法付给另一方相应的补偿,法院就会帮忙卖房子.至于不肯卖房子的问题那只有双方协商解决了,法院也无法干涉.即使法院帮忙卖房子也得当事人双方同意的.

离婚时房贷未还清,房产的分割问题,要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况: (一)房屋购买于婚后.这种情况下,房屋无疑属于夫妻共同财产,因此,未还清的房.

房贷没还清离婚后怎么过户

不能,贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不是你们的,你们没有权利分配过户暂时不是你们的住房,需要贷款还清,赎回产权,之后,才可以办理.

离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出.在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户.2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同.这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予的.综上,对于按揭有贷款的房子,在离婚时需要过户的话是比较麻烦的,要么提前还贷,要么则需要跟银行协商,否则只能待贷款还清后才能完成过户.

按揭房屋过户前必须付清银行贷款.根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户.因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款. 1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其

夫妻离婚了房贷怎么还

离婚时对于没有还清贷款的房子,要看具体房子的归属方是谁.如果夫妻双方平分房子的话,那么剩余的还贷责任也由双方共同承担. 但是一般情况,夫妻离婚时都是一方.

你不能把门锁换了,她毕竟是这个房子的所有者之一.关于她停止还贷,你可以把这段日子是你独立还贷的事实收集一下证据,比如你到银行的手续交割单等,或者她表示开始不还贷的录音等,证据越充分越好,这样,在分配财产时也就能说清楚了.你也可以告诫她一下,因为她是主贷人,如果她停止还贷你也就停止还贷,这样在银行你们就有个不良还贷记录,她作为主贷人将受到更大影响,即以后可能再拿不到银行的贷款了,也无法办理任何需要信用才能办理的事务(比如信用卡,贷款买车等),现在全国信誉系统都是联网的.当然只是建议你这样吓她一下,如果你也不换贷款,当然对你的信誉也有很不好的影响.你也可以将此对话录音.

离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况:1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚.