公积金年冲后如何计算还款 公积金冲本金怎么算的

公积金年冲后如何计算还款

首先,建议你先看一下借款合同,条款上应该有关于利率调整的约定,这是个常见的最容易被预计到的问题.上海的规定是,已经下贷的客户,在每年的一月一日起执行最新的利率,不管期间利率波动了N次.“公积金冲本金后,会重新计算每个月的还款额度”,是因为借款本金发生了变化.年中不会因利率变化而调整每月还款额度.

你们夫妻俩的公积金总额才12000还不到点,估计贷不了50W,不知道楼主是哪的?还有你们夫妻俩一个月公积金一共多少 包括单位交纳部分

月冲还款好.贷款年限虽然如此,但是你可以提前还款.

公积金冲本金怎么算的

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的.公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出.

首先,建议你先看一下借款合同,条款上应该有关于利率调整的约定,这是个常见的最容易被预计到的问题.上海的规定是,已经下贷的客户,在每年的一月一日起执行最新的利率,不管期间利率波动了N次.“公积金冲本金后,会重新计算每个月的还款额度”,是因为借款本金发生了变化.年中不会因利率变化而调整每月还款额度.

公积金冲贷款本金:就是用上一年度公积金平均每月缴存的金额冲抵现在贷款的月供. 比如:上一年度公积金缴存的总额2400元,现在月供500元,那办理了公积金冲抵贷款本金后,每月再还300元就行了! 每年都需办理一次,冲抵金额都是根据上一年度确定!

公积金年冲后计算公式

公积金冲还贷一般是在您第一个月使用现金正常还款成功以后,携带好最近一期的还款凭证、借款合同、身份证、公积金帐号,到您的贷款银行去办理冲还贷申请手续的.如果选择年冲,是在每年的4月或者9月使用公积金帐户余额冲还贷款本金,此后银行会根据剩余贷款本金,重新计算每月应还额,您再使用现金归还.如果选择月冲,则是每月使用您的公积金帐户余额冲还月还款额,当公积金帐户余额不足时再使用现金还款.

你们夫妻俩的公积金总额才12000还不到点,估计贷不了50W,不知道楼主是哪的?还有你们夫妻俩一个月公积金一共多少 包括单位交纳部分

计算公式:月供=(贷款总额*月利率*(1+月利率)^期数(月))/((1+月利率)^期数-1) 按本金还欠11.6万,还要还8年,利率4.25%, 这个月供1424,还是对的.

公积金年冲后每月还贷

月冲还款好.贷款年限虽然如此,但是你可以提前还款.

后面一句,没太看懂.前面的我来说下哈.你计划每月还款1500,那肯定是商业贷款.用公积金还贷.在银行签署三方委托协议后,每个月的20号左右,公积金会自动打.

月冲如果你每个月缴纳的公积金数够你换贷款的数目,就不用还,年冲的话需要每个月还,年冲是每年还一次还的是本金,算是提前还款. 1、“年冲”一年仅可申请一次,采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款,比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户,一次性冲还较多本金,可有效减少总的还款利息. 注:“年冲”优先偿还公积金贷款本金,当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金. 2、“月冲”可在任意工作日办理,适合还款前期现金压力较大的客户,可有效减轻前期还款压力. 相比较而言,采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额.但在具体进行选择时,还需根据个人实际情况进行选择.

住房公积金年冲后如何计算

你们夫妻俩的公积金总额才12000还不到点,估计贷不了50W,不知道楼主是哪的?还有你们夫妻俩一个月公积金一共多少 包括单位交纳部分

月冲,可减轻贷款月供压力.所谓的“月冲”又叫逐月还款法,是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来,用于支拨住宅贷款的本息,月冲,适用于每月公积金的进.

银行的贷款利率这个东西银行人员都是使用固定公式计算的,没有人能会那个公式,很复杂 原理就是把85.7万 减去 一年缴纳贷款 减去 1.53万 然后剩余的继续30年重新计算月还款额度,你可以给你放贷的银行打电话,他们可以告诉你准确的月还款数.