一手住房贷款什么意思 个人一手住房什么意思

一手住房贷款什么意思

您好:一手是开发商直接出售,经过相关部门的许可出售的楼盘,只有房钱和零碎的钱.二手楼盘看是什么样子的,新的肯定是房贩子炒房子的,旧的就是人家用过不用的,但是不管是新的旧的,里面手续费都不得了的高,除去房钱(一般比新房子开盘前高)过户费也是 不少的,是房钱的3%.还有一笔钱也不少,就是营业税,如果卖房的人心好,把钱交了,如果不 交或者算你买房钱里面,那么你自己出也是5%房款`` 不过听说过户费可以少交点,只要你和卖房子的人商量好,搞两张协议,一张自己签,一张价格低 点(不能低与该楼盘的控制价,一般房产局可以查到),这样交的钱就可以少点了`` 希望能买到合适中意的房子!谢谢!

首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的首付比例:1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着.2、使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%.贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请.

个人住房按揭贷款,是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即通常所说的“个人住房按揭贷款”.银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准).

个人一手住房什么意思

您好:一手是开发商直接出售,经过相关部门的许可出售的楼盘,只有房钱和零碎的钱.二手楼盘看是什么样子的,新的肯定是房贩子炒房子的,旧的就是人家用过不用的,但是不管是新的旧的,里面手续费都不得了的高,除去房钱(一般比新房子开盘前高)过户费也是 不少的,是房钱的3%.还有一笔钱也不少,就是营业税,如果卖房的人心好,把钱交了,如果不 交或者算你买房钱里面,那么你自己出也是5%房款`` 不过听说过户费可以少交点,只要你和卖房子的人商量好,搞两张协议,一张自己签,一张价格低 点(不能低与该楼盘的控制价,一般房产局可以查到),这样交的钱就可以少点了`` 希望能买到合适中意的房子!谢谢!

一手房可能是毛坯房,也可能不是,二者没有直接关系. 一手房是相对于二手房而言的,是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房.一般来说,只进行过一手交易的房子,就是一手房.还有一种情况,就是可以直接更名的房子. 毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理.而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程.

一手改名也叫改抵挡,意思就是开发商还没集体办理房产证的时候,房管局对于这边的房子的署名还没有记录的时候可以找开发商给他一部分好处费然后直接把上面的名字.

二手房贷款什么意思

可以贷款的房子的房龄不能超过25年,经济适用房和商品房都可以贷款.但是公房不可以贷款,如果能够公房买断变成私产房后就可以贷款,但是房龄不能超过25年. 只有商品房可以进行房产落户,但是个人购买商品住房的房款应该超过15万元,购买商服用房的房款应该超过30万,或是按揭贷款购买商服的首付款要超过30万. 购买商品住房和商服用房,都要缴纳契税、交易手续费、工本费、房屋维修资金等.

二手房的意思:二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产.拓展资料:1.二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产.它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称.包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房. 2.二手房可以是住过的房子,也可以是次新房,就是业主买了之后未入住(毛坯或已装修)想购买二手房,一定要看这套房子是否允许交易,要看房产证,土地证(有些地区只有一证).资料来源:百度百科

这个是中介机构跟你提出的吧?二手房按揭贷款的交易流程是:1、签订买卖协议;2、你支付首付款;3、带相关资料到银行申请二手房贷款;4、银行受理并审批通过以后,对方将房产过户到你名下,同时抵押给银行;5、银行抵押登记办妥后,发放按揭贷款,支付到卖家账户上.第4步的时候卖家只收了首付款,但是房产要过户到你名下,这个阶段中介公司就提供过渡性担保,担保你会支付余款.其实银行已经审批通过了,只是确定放款时间的问题.中介公司一般不会承担风险,同时能收到不菲的费用.

个人住房贷款利率规定

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的.2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍..

1、截止2016年10月22日,各大银行执行的房贷基准利率为:贷款1-3年的为4.75%贷款5年以上的为4.9%.不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的个人征信情况做.

购房贷款利率现为如下表: 年限 1-5年 5-30年 2008.12.23后基准 5.76% 5.94% 2008.12.23后1.1倍 6.34% 6.53% 2008.12.23后7折 4.03% 4.16% 2008.12.23后85折 4.90% .

一手个人住房贷款

一手房按揭贷款的整个流程 一、贷款条件 借款申请人为中国境内,年龄在十八周岁以上且借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定离退休年龄后五年,具有完全民事行为.

不可以,只要贷款期限超过12个月,就只允许等额本息或等额本金还款法,就是每月都要偿还一部分本金和利息.抵押贷款各家银行都有办理,要有当地房产抵押,没有抵.

二手房是指已由北京市房屋土地管理局颁发房屋所有权的有效证件,可在房地产二级市场流通,卖房人具有完全处置权利的房屋.其与商品房抵押贷款有很多的不同.二手.