组合贷款先办哪个 组合贷款只贷公积金

组合贷款先办哪个

在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的.组合贷款的申请:申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同;初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续;两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户;在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率.

不知道你是第几次购房啊 也不知道是一手楼还是二手楼啊.一手楼,开发商一般会指定贷款银行,比较简单,提供贷款审批资料就可以了,手续都会有银行或银行指定的中介代办.费用也很低几百元就可以了.资料:身份证明,户口本,结婚证,工作及收入证明,存折流水,商品房买卖合同,首付收据就可以了.二手,手续费用相差较大.一般都是通过中介成交,由中介代理相关手续. 具体您可以参看第一贷款网 以上信息希望可以帮到您

组合贷款的流程:1、申请组合贷款应向住房资金管理中心或其分中心提出申请,并由住房资金管理中心进行初审.申请人应先到公积金中心归集部领取《个人住房担保委托贷款借款申请表》,内容包括拟购房价款,拟借金额、期限和本人及配偶或共同申请人公积金余额等,同时提交已签署的”房屋认购书”及公积金中心要求提供的其它材料.2、公积金中心进行初审后,再由评估公司对房产进行评估.评估事务所出具评估意见书后,公积金中心归集部签发贷款承诺书.申请人就可以签订正式购房合同了,至此公积金贷款部分宣告完成.3、申请银行贷款部分,申请人须填写《个人住房款借款申请表》等相关文件及提交相应的申请贷款的资料,经银行审批放贷后,由银行将贷款金额一次性转入申请人帐户.

组合贷款只贷公积金

一、放款速度 公积金贷款与组合贷款的放款速度,其实没有太大的差异,二者差不多都在两到三个月左右.二、贷款额度 公积金贷款的贷款额度,各地公积金中心的要求.

如果建行快贷的额度不大,并能按时还款,没有逾期等问题,一般不会影响住房公积金贷款的审批.反之,则会严重影响住房公积金贷款的审批,甚至会审批不通过.

问题的关键是:补充协议要解决什么问题?由此来确定是否需要签订补充协议.

使用公积金贷款补充协议

在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件.

签补充购房协议需注意的九要点具体如下:现行的商品房购销标准合同《房地产买卖合同》,只是对买卖商品房一般事项作了具体规定.实际上由于楼盘的性质不同、开发.

购房合同补充协议 出卖人(甲方) 买受人(乙方) 本项目的开发商为: 法定代表人为: 营业执照注册号码为: 资质等级为: 本项目施工承包商为 公司,联系电话: .

组合贷款容易贷款吗

好贷是好贷,就是卖方不一定答应.因为组合贷的放款速度特别慢.

组合贷款难主要是开发商嫌放款满,银行和公积金管理中心嫌程序麻烦!不过从个人的实际情况考虑的话,还是最好尽量争取组合贷款吧!希望有帮助!

公积金组合贷款是向缴存公积金并具备偿还贷款本息能力的自然人,同时发放个人住房公积金贷款和个人住房按揭贷款的人民币贷款.比如中信银行公积金组合贷款的贷款期限最长不超过30年,公积金组合贷款的贷款金额最高可达房价的80%,贷款利率按照中国人民银行规定的期限利率和调整方式执行.

商业贷款转公积金贷款利率

商业贷款转公积金计算方法如下:1、需要自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,公积金中心放款至客户存款账户.2、交纳保证金后,用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押,公积金中心可放款,等还清原贷款后,退还保证金.商业贷款转公积金成功以后,按照公积金贷款的利率计算利息.

以房贷20万20年为例 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好.

笼统的说都是贷款本金*期限*利率.比如个人按揭贷款,按月还款,就是贷款剩余本金*月利率*1(1个月). 等额本息计算公式:月还款金额=〔贷款本金*月利率*(1+月利率.