买房没有公积金怎么办 没有公积金买房技巧
买房没有公积金怎么办
首先问一下你现在是在上班么,是有单位的吧,没有单位的话找个单位就有了 住房公积金就是国家强制单位给职工的一个保障住房的一个福利,每月从你工资里扣一部分.
按照规定,在本地连续缴存12个月以上的,就可以申请公积金贷款买房了,如果2年后你不在油田工作了,无论你在那里,只要你的公积金处于正常的缴存状态,(无非是以前单位缴存的那部分你自己交上)那么你的房产权属就没有变化,国家就不会收回,你就按月的还贷款就行了@@@@@ 祝你顺利
可以的带好购房合同、结婚证,去办理提取的.
没有公积金买房技巧
你好:你没有公积金,只要有工作;有一定的还款能力,就可以申请商业贷款买房;银行会对购买第一套房的客户一定的利率优惠,虽然不如公积金,但也可以承受.祝你成功!
可以做商业贷款 首次购房贷款利率是下浮15% 用自己购买的房子贷 先首付总房款的3成 剩下的7成通过银行贷款 需要的材料:身份证 户口本 结婚证(单身证明) 收入证明 外地人需要提供暂住证和南京联系人. 程序: 1:签订房产存量合同或商品房合同 2:支付30%的首付款 3:去房产局办理登记受理(10的工作日出件) 4:出件的时候,缴相关税费,领证 5:将产权证,契税申请表,契税单交到银行(商贷3-5个工作日下款 市公积金15个工作日 省公积金30个工作日下款) 4:
可以选择商业贷款.现在国家的贷款利率一降再降,商业贷款的利率与住房公积金贷款差不多,据说购房商业贷款的利率现在还打七折呢.2008年12月23日央行又重新调整存贷款利率后: 住房公积金的贷款利率:五年以下(含5年):3.33% ,五年以上:3.87% 根据最新商业贷款贷款利率,贷款5年以上,年利率是: 5.94% 如果你购买的是第一套个人住房,面积在140平米以下,还可以享受7折优惠利率,即:4.158%
买房用公积金和不用公积金
公积金不能用于异地贷款购房 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私 营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住.
当然不一样了,公积金年利率4.5%, 商业贷款年利率6.6%.如贷100万20年期的.除提本金商贷要支付利息803532.99,而公积金贷款就只有492571.12.公积金要比商贷支付的利息要少30多万呢.
住房公积金有两个好处:1.个人帐户中有自己+公司缴存的金额 ---帐户保底1000元,其余金额可提取供买房可以使用. 2.使用公积金帐户进行贷款---不用开任何证明,只需保证购房贷款时,有连续缴满6个月的记录,公积金中心会按个人月缴费基数及你贷款年限自动计算出能放贷的金额.另外使用住房公积金贷款的利率比商业贷款低,那么就可以这样操作:譬如总共需贷30万,假如凭你住房公积金基数按15年贷款可以拿到20万,那么商业贷款就只需贷10万,因为商业贷款利率高,那么就要尽量缩它的短贷款年限,也就是10万商业贷5年还清+20万公积金15年还清.这样的组合贷款比各贷15万要省1~2万利息钱,比纯商业贷款就省更多了钱了.(两者都可以提前还贷款)
个人可以买公积金补
去公积金中心咨询一下.一般来说,原单位倒闭了,应该还有上级主管部门.到上级主管部门出证明,也可以进行合并.如果连主管部门都没有了,可去公积金中心咨询办理手续.公积金多个账户是必须合并的,不然是不能进行其他公积金业务的.公积金单位账户是公积金专户,即使单位倒闭了,原单位的公积金账户都还是在公积金管辖,所以,怎么都能解决的
可以补交,前面的朋友已经答复了.
公积金是可以补交的.补交住房公积金:一、由银行网点直接办理的补缴业务 1、单位为全部职工补缴 ⑴正常汇缴后的补缴.单位办理一个月或数个月整体欠缴的补缴业务.
没有公积金的人怎么买房
你好:你没有公积金,只要有工作;有一定的还款能力,就可以申请商业贷款买房;银行会对购买第一套房的客户一定的利率优惠,虽然不如公积金,但也可以承受.祝你成功!
一:没有固定工作肯定比较麻烦,只能找朋友帮着开一张假的收入证明,我以前的客户都是这么干,他们自己做生意的,无工作单位.开具的证明一定要高于月供的一倍,.
第一,到当地住房公积金管理中心提出借款申请.借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份.
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