买房后没拿到购房合同 交房时未带购房合同

买房后没拿到购房合同

你的这种情况应该属于认购的.在你选房交钱的时候不知道你和开发商之间有没有签订认购协议,如果有签订协议的话,一般在协议中都会列出各项条款,比如在你选择退房后是选款退给你还是扣百分比的违约金.但是这种情况下已经不能算是您的违约了,因为开发商迟迟未能交房,造成开发商未交房和您与开发商之间未签订正式商品房买卖合同的原因,我想可能是开放商的五证办理上有点问题,再可能就是资金链紧缺造成,这种情况完全可以以未能如期交房为由进行退房.如果什么书面协议都没有,那就有一些被动了,不过一般情况下是可以顺利的把房款退回来的,只是在交涉的过程中可能会繁琐一点儿!

从您的叙述中可以看出,付款方式是按揭,一般来说流程是这样的:看房→交定金→补足首付→签订商品房预售合同→办理按揭→房贷下放→交房→获得产权证.一般房管局合同备案大约一个月左右,备好案有一份合同交与银行作抵押,银行放贷审批比较慢(证件齐全)差不多要一个月,当然如果银行要办理的房贷比较多就会慢了,他要一份一份去审,如果三个月都没下来就得打电话直接到贷款的银行去咨询一下了.

1、购买二手房带车库.如果车库没有发票也没有写进购房合同,必须另行签订转让协议.2、车库一般没有产权,只有使用权,办不了证.使用权也要签订转让协议.3、车库写进购房合同会增加合同交易金额,需要多缴纳税费.

交房时未带购房合同

不能买卖.只能在办理房产证后才能买卖.因为合同是债权,你只有要求开发商按约定交房的权利,开放商交房并办理房产证后,才属于你的房子.没有所有权,就不能处置.

购房交完首付后立即可以拿到合同 同时还可以拿到购房合同和购房发票 没有拿到就有问题啦

网签,预告登记,是保证产权属于购房人的措施.收房是可以,以后产证是否有波折就不清楚.

交房时需要带购房合同吗

办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件,具体办理房产证流程如下: 1、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件.根据《商品房销售管理办法.

1. 需要,当事人签订的商品房预售合同属于商品房买卖合同的一种,但签订了合同并不必然取得房屋所有权,为了保护买受方的权利,我国《物权法》规定了商品房预售合同登记.根据这一规定,购房者签订商品房预售合同后,假如未办理登记备案手续,开发商又将该套房屋预售给第三人,而第三人的预售合同办理了登记备案手续的话,则第三人将依法取得该套房屋的所有权.虽然第一个购房者买卖合同在先,但因未办理登记手续,所以无法取得房屋所有权,要获得救济则只能追究卖方的违约责任.2. 所以商品房预售合同不是买卖合同,要转移房产的所有权还是需要签订商品房买卖合同.

一、交房需要带手续有:1、购房合同2、收房通知单3、身份证4、户口簿5、单身当地民政局出具单身证明(已婚结婚证、离婚离婚证或法院判决书) 二、交房注意事项:.

交房时购房合同收走了

没问题,房管局需要核查购房合同才能颁发房产证,这是走正常手续需要,不用担心

这样做是不合法的,“购房合同”全款购房的有三份(购房人,开发商,房管局各一份),贷款的有四份(购房人,开发商,房管局,银行各一份).开发商办房产证是用不到购房者手里的合同的.如果房产证办下来了,购房合同也就没用了.购房合同是为了证明这个房产是自己的,如果有房产证,那就需要购房合同.

如果是新的商品房,则只有合同进行抵押,待交房办理房产证后才会有证件抵押