房贷提前还款缩短年限 房贷还款缩短年限合适吗

房贷提前还款缩短年限

可以缩短年限的,但是那种情况相对来说不划算,基本很少人采用.提前还款的五中方式:第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清.(不用还利息,但已付的利息不退) 第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短.(节省利息较多) 第三种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变.(减小月供负担,但节省程度低于第二种) 第四种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短.(节省利息较多) 第五种,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短.(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)

可以的.提前还房贷的方法有以下两种:1、全部提前还清 全部提前还清不难理解,就是借款人将所欠贷款,一次性全额还清.这时,就可以持相关材料,到房管局办理撤.

1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分). 2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限.商业贷款和公积金贷款有区别,最大的区别在于利率不同,而且国家每次调整贷款利率的时候,都要分商业贷款和公积金贷款分别调整.每次贷款的调整利息,从下一年的元月一号开始调整.提前还贷款,不影响利率,但是影响你每个月的还贷总额.比如说,你贷款20万,每个月需要还1500元,如果你提前还贷了10万,那么每个月,你需要还款的数额不是750元,要比这个数额要低.另外,商业贷款提前还贷,需要提前一个月预约,公积金提前还贷,可以随时过去办理.

房贷还款缩短年限合适吗

贷款人一般需要满足以下条件:1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、18-65周岁的中国公民;2、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;3、有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;4、银行规定的其他条件.

你在建行二套房贷5.39%,目前已经等额本息还款三年,正好前一套房已经还清,公积金里面现在有余钱可以冲抵,想每个月多还一些,缩短还款年限,这么做肯定是划算的.

减少月供只有两种情况,提高首付降低贷款额或者贷款额一定的情况下尽量延长贷款年限.但是年限越长,利息也越高.为了少支付利息,所以才会有提前还贷的说法.银行提供两种贷款方法,一是等额本息,每月所还的本金利息总额相同.二是等额本金,每月所还本金相同,利息则前期多,后期呈等比递减.在贷款年限一定的情况下,等额本金的利息比等额本息少.但是等额本金只适合前期还款能力强且准备长期还贷的人群.相比较下,等额本息更适合那些前期还款能力不强但有准备在短期内提前还款的人群,且这样也可以减少利息,更划算.不过每个银行会有规定提前还贷的时间,即一年或两年内不允许提前还贷,否则要支付高额利息.

房贷提前还款缩短的是月供

减少月供只有两种情况,提高首付降低贷款额或者贷款额一定的情况下尽量延长贷款年限.但是年限越长,利息也越高.为了少支付利息,所以才会有提前还贷的说法.银行提供两种贷款方法,一是等额本息,每月所还的本金利息总额相同.二是等额本金,每月所还本金相同,利息则前期多,后期呈等比递减.在贷款年限一定的情况下,等额本金的利息比等额本息少.但是等额本金只适合前期还款能力强且准备长期还贷的人群.相比较下,等额本息更适合那些前期还款能力不强但有准备在短期内提前还款的人群,且这样也可以减少利息,更划算.不过每个银行会有规定提前还贷的时间,即一年或两年内不允许提前还贷,否则要支付高额利息.

减少月供还款压力小 缩短年限节省的利息多 提前还款后,虽然还款额相同,可是本金就会比原来多,而利息少

如果单从节省利息角度来讲,肯定是缩短贷款期限最划算.选择哪个方式更省钱其实很简单,只要掌握一个规则“本金还得越多,利息越省”. 如果客户选择缩短贷款期限,而月供不变,那么客户的还款周期会加快,因为客户每月还款额没有变化.而如果选择减少月供,那么每月还款压力会减轻,但因为每月所还本金减少,自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省. 另外,提前还贷还是要算好账,比如,还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,提前还款的意义就不大.

可以缩短房贷年限吗

可以的.提前还房贷的方法有以下两种:1、全部提前还清 全部提前还清不难理解,就是借款人将所欠贷款,一次性全额还清.这时,就可以持相关材料,到房管局办理撤.

1、缩短年限很容易,提前还款后做一次变更,二选一,一个是缩短年限,每月还款额基本不变,另一个是年限不变,每个月还款额减少!2、如果没有提前还款,缩短年限.

不可以. 要缩短还款年限,就要重新评估个人还款能力.需要办理申请手续,申请通过后就可以缩短. 如果有钱,建议你提前还贷,这样也可以节省利息.如果可以最好一次还清.这样可以省去很多利息,比缩短还款年限好.