买二手房接别人的贷款 二手房续别人按揭安全吗

买二手房接别人的贷款

如果你不能全款买下这套房子,而是需要接着还贷的,原则上不认同你用这样的购买方式.因为你在代替前业主还款时,房屋未能过户,到款项还清后的时间可能会很长,到时前业主如果失联了,或者意外过世了(房子做为遗产),或者不愿意给你过户(要加价之类的),更甚至解押后就把房子卖给别人了,到时要打官司的麻烦事一堆,万一房子被卖了,就算打赢了官司,房子可能也追不回来. 除非贷款银行同意办理转贷业务,银行和前业主还有你,三方重新签定房屋买卖协议,新的贷款合同,一起到房产交易中心办理房产的过户手续,过户后你做为业主,对银行还款.这样还清后解押了房子就是你的,没有后患.

1、用别人的住房公积金贷款买二手房原则上是不行的,谁买房子,房产证上就会写谁的名字,如果用别人的住房公积金来买,那么需要转户,要给房地产管理中心付费.2、一般情况下,二手房是可以贷款的,给你个建议:a:向亲戚朋友借钱一次性付款,房产证直接写你的名字,拿到房子后到银行贷款,贷来的款还亲戚的帐,银行的还按揭;b:找个正规的中介房产公司,按他们的程序购买二手房,让他们来帮你办理二手房按揭贷款事项.

可以 都是你们把合同签了之后 你把首付给房东剩下来继续月供起走 在合同中约定剩下来的按揭款由你 去还 然后叫房东把房子公证给你 等到满了5年 你都去过户 过户前 把剩下来的按揭款还了 不然过不了户

二手房续别人按揭安全吗

.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基矗 2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续.贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月

买卖双方商定,买方一次性付给原房主购房款的首付款及差价额,并继续按原房主的名义到银行还贷,而原房主将当初的购房合同、购房发票交给买方,双方办理委托公证,等房屋办出产权证后再过户的行为,就是所谓的'续按揭'买房.

房子只要经过公证处的公证后,就已经产生了法律上的认可,只要以后有什么问题,都可以用法律的武器来解决.

接房东按揭可靠吗

有一定的风险,垫还款前先查明房东的银行征信,及该套要交易的房子是否可上市交易.否则一断将钱还进去就难贷出来了,到时候就比较麻烦了,有可能造成房子交易不了,钱拿不回来的结果.

房子只要经过公证处的公证后,就已经产生了法律上的认可,只要以后有什么问题,都可以用法律的武器来解决.

.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基矗 2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续.贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月

买二手房业主还有贷款

买二手房房主有贷款可以等房主还清后再买,当事人也可以办理转按揭的.一般有贷款的二手房会有逾期的风险,如果是办理转按揭,需要满足以下的资料:一、买方:1、具有完全民事行为能力的自然人;2、个人信用良好,具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;3、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务.二、卖方:1、具有完全民事行为能力的自然人;2、个人信用良好,无严重逾期记录;3、卖方已取得产权证并抵押在贷款银行;4、卖方贷款银行同意该抵押中的房产办理交易过户;5、产权清晰,无查封,没有涉及其他债务纠纷.

办法有四个 第一,转按,就是你按揭,和业主去银行办理转按手续就可以了,你多贷款一些也可以,但你必须要交银行的按揭费.第二,业主赎契,就是业主先拿11万去.

这个问题比较麻烦.最好要房主先把贷款解决然后再办理房屋买卖转让,或者是原房主没有能力解决贷款,那就要找一家信誉好的房产中介,由他来做中间人操作这个事.由他来担保,您先将房款打倒中介,由中介给您收款凭证,然后将房本押到中介,由中介出资给原房主,解决房贷,最后在办理您和原房主的买卖问题.当然这之间都要有协议作保证,并且要有担保人,如果还不放心还可以做公证.

二手房对方贷款买啥流程

购买按照一般的流程正常应该是需要一个月左右的时间,请您耐心等待.1、第1日递交材料,提出申请.2、第2-7日,房地产评估机构进行评估.3、第8-10日,银行进行审批.4、第11-33日,交首付,办理过户.5、第34-35天,办房产抵押登记、保险手续,银行放贷.虽然时间比较长,但是大部分都是银行进行审核以及办理过户所需要的时间,没有别的办法,还是要耐心等待~

买方贷款够买二手房的交易流程如下: 1、买方去人民银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、卖方的房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)3、买方向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款

按揭房屋手续按揭买房流程第一步:首先要先与开发商签定房屋买卖合同;按揭买房流程第二步:需要自己的户籍证明、身份证、婚姻证明复印件与自己所在单位的收入证,交由开发商办理;按揭买房流程第三步:经过银行审批后(审批时间最快也有一个星期)然后通知和银行签定,按揭手续就完成了