以房贷房如何办理 以房贷房需要付首付吗

以房贷房如何办理

贷款未还清的房子可以买卖,不同的情况有不同的处理办法.具体如下: 第一种情况: 已取得房产证,已办理抵押登记. 首先,要向贷款银行了解抵押的房子能不能做转.

一、无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明). 二、而如果是贷款买房的话,则还需要一个收入证明.(这个证明就是一张纸,在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况,他会把这张纸给你的,填好之后让单位盖章就可以了). 三、证件准备齐全之后,直接去找售楼小姐,她会告诉你之后的一切程序,你不用费心. 四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%.举个例子,你贷10万,5年还清,那么每月所还贷款为1700左右,那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元.

申请人应具备的条件 各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事. 如借款人提前还款,应事先征得贷款人同意,并办理有关手续.偿还本息的方式有以.

以房贷房需要付首付吗

无论是商业贷款还是公积金贷款,都必须以首付为前提.商品房首付20%,二手房首付最低30%.买方必须凭首付凭证和购房合同以及收入证明和身份证,才能到银行申请按揭贷款.

申请住房贷款时,首付款需要您自行支付,尾款部分可以向银行申请贷款.

缴了首付也可以转换银行办贷款

以房贷房需要什么条件

首先必须满足未贷款两次(还清也算);其次没有不良记录或有逾期但在银行接受范围内;再次必须年满18周岁(一般是要满22岁银行才比较可能放贷);其他资料:购房首付款发票或收据、收入证明(或银行流水,证明月收入是贷款月供的两倍以上)、婚姻证明(已婚或未婚)、户口本、公积金账户(如果有交的话)、身份证(或军官证等)、社保或纳税证明、房屋评估报告.

申请个人住房贷款应满足以下条件:1.具有完全民事行为能力的自然人;2.具有城镇常住户口或有效居留身份证明;3.有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4.具有合法有效的购买住房的合同和协议;5.以不低于所购买住房全部价款的一定比率作为所购买住房的首期付款;6.有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;7.贷款人规定的其他条件. 8.只能贷六成,因为你是外地户口.

前提条件最主要的是要有足够的首付~ 其次稳定的工作及收入(收入证明),银行有可能调查你的偿还能力~ 至于您所说的担保人,这个不太好说,因为每个地区银行的规定都是不太一样的,一般来说,只要是本市户口基本就不用担保人,外地户口就得在当地找一个担保人,或者共同还款人~ 基本就是这样,有什么不懂可议给我发信息 祝你好运~ 2

以房贷房是怎么回事

房产抵押贷款的基本要素是:房产证、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证/未婚证明/离异未婚证明)、收入证明.弱势房产证未办理下来银行是不会予以受理的.现行的基准利率是:月利率千分之4.425,年基准利率为百分之5.31,一般银行不会上浮.同时需要查询你的征信(也就是你是否在银行有过逾期,包括信用卡、贷款等等)现在执行的是累计6次,连续3次逾期,全国各大银行均不受理放贷,实际情况可咨询当地银行

1、情况基本是这样的2、不是到你账上是到开发商账上3、是一次性到开发商账上4、银行是不会分批次给你贷款的

就是贷款买房! 你把首付存了,是你自己的钱.然后 你买的房子全款的 余额 就是银行给你垫付了.算是银行借你的钱. 但是你把房子的抵押给银行. 所以也称为 商业贷款 买房!!

房贷要付多少首付

新房还是二手房? 新房的话: 成交价的30%为首付!前提是必须是一套房!也就是说在你或者你爱人名下无其他房产! 二手房的话: 成交价 — 评估价 X 70% = 首付 比如你买一套二手房,成交价为50万,评估公司评价为40万,那么你的首付就该为 50 — 40 X 70% = 22万 前提也是必须是一套房! 现在国家在遏制炒房,所以3成首付都是建立在一套房和改善性住房的基础上的!

首套房首付为30%,二套房首付为60%,三套房需首付100%.办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明).2、购房协议书正本.3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份.4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等.5、开发商的收款帐号1份.

买房首付一般是多少 首先你要确定买新房还是买二手房 买新房:如果房子总价100万,首付3层 那么你买房子需要的首付为 100*30%=30万;买二手房:总价是100万,但是银行评估价格是80万,首付3层,贷款7层,只能贷款80*70%=56万;那么你的首付就需要要100-56=44万;希望对你有用;如有不了解可以看这个 买二手房用商业贷款 首付要怎么算?