商贷好还是公积金贷好 公积金和商贷哪个划算

商贷好还是公积金贷好

当然公积金贷款好,利息少付很多.

公积金是利率低,但是如果你个人的公积金缴存金额不足以你所贷款额度,那我建议你还是走商代比较稳妥.一个是现在利率下调,一个是一次性还贷比较实际.在一个买期房还是二手房走公积金都是很麻烦的.商代还是有好处的.而且拿到房本以后.公积金也可以退出来的.

当然是公积金划算.利率要少百分之十.你是哪个城市的,公积金账户里有多少钱,我想你可能用公积金贷不了六十二万.还要走一部分商业住房贷款.

公积金和商贷哪个划算

在当前房地产市场,对于购房者来说比较重要的一项当属公积金贷款,公积金贷款比商业贷款实惠便宜得多,并能用于买房和装修中,具体比较如下: 1、很省钱——利率.

按最新商业贷款利率7.83%(购第一套住房下浮10%约为7.05%),最新公积金利率5.52%,用公积金贷款比用商业贷款利率低2%左右. 同样是贷20万贷款20年,都按等额本息计算,商业贷款月还款额1509.57元,总还款额为362297.11元,公积金贷款月还款1344.34元,总还款额322641.29元.

这个肯定是公积金贷款最划算,因为利息最低.但是现实中由于各种各样的实际情况限制,可能有时候没办法选择最划算的,只能选最适合自己的.附上公积金贷款与商贷.

公积金和商业贷哪个好

在当前房地产市场,对于购房者来说比较重要的一项当属公积金贷款,公积金贷款比商业贷款实惠便宜得多,并能用于买房和装修中,具体比较如下: 1、很省钱——利率.

上表中可以看出,商业贷款和住房公积金贷款的差距越来越小,及乎旗鼓相当. “伟嘉安捷”分析: ①从贷款利率看,商业贷款扩大下限优惠利率至0.7倍后,商业贷款利.

回答如下: 商业贷款与公积金贷款的区别: 1、公积金贷款是政策性贷款,要求贷款人缴交公积金满一年(有的地方是半年)才能申请公积金贷款,而商业贷款没有此条件.

公积金贷款怎样最划算

从你的房子总价和收入情况来看,建议你首付20万,公积金贷款30万,20年还清. 这样,每个月还款大概在1800元(等额本息). 你的公积金可以冲掉600-700, 则自己掏1100元左右就可以了. 这样只占工资的1/3, 不太影响日常生活.如果你想提前还款(大部分人都能), 建议采取等额本金的还贷方法,并且办理公积金年冲还款.这样,一开始就还本金比利息多. 20年总体利息省大概近2万.(等额本息法,20年利息131390元, 而等额本金是116584元.提前还款利息更省)但是等额本金一开始每个月要还2000多元,可能你得过一段节约的生活

两种还款方式各有优势,可以对比选择:一、等额本息还款方式 等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力.二、等额本金还款方式 等额本金还款方式是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭.

1.建议你贷款15万,你手上的存款暂时不动,原因有两个,一个是不知道你的存款是否到期,如果没有到期的话,提前支取是按活期利率支付你的利息的,二是不建议你把.

公积金和商业贷款哪个好

当然是公积金贷款合适啦,原因有三:1、公积金贷款利率低;2、提前还款无违约金;3、等额本金还款方式更适合提前还款的客户.

建议用商贷因为1:你的公积金缴纳不够数,一般规定个人月缴存300以上,连续满12个月 2:关于利率:假如你贷50万.每月换月供公积金只比商贷少100元左右

你好!优缺点就不说了,大家都知道 一 纯公积金贷款很难贷到100万(北京、深圳等城市最高是80万-90万) 二 组合贷款时间很长,估计要3-4个月,房东(开发商)大多不同意 综上所述,建议商贷吧(买房后可以提取你的住房公积金).等以后有钱了,再提前还款并变更贷款年限.我的回答你还满意吗~~