房产抵押贷款有什么条件 二次抵押房产可以贷款多少

房产抵押贷款有什么条件

房产抵押贷款不是谁都能申请的,若想申请房产抵押贷款,首先你得有房子,但有房子申请房产抵押贷款也不是百分百能成功的,银行对用作抵押的房子是有条件限制的..

房产抵押贷款的条件:1. 年龄为18-65周岁的自然人;2. 有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;3. 没有违法行为;4. 征信良好,不良信用记录;5. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;6. 开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;7. 房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件;8. 房产可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;9. 房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;10. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;11. 银行规定的其他条件.

房屋抵押一般需要以下条件:第一具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具.

二次抵押房产可以贷款多少

您好,你要先确定一下二次抵押贷款,房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款. 有前提条件要求 1 已办理房产证. 2房产减掉此前.

你好:这样的贷款一般是这样做,先找担保公司给你做这个贷款,把房屋进行评估、一般做到评估值的70%,让担保公司给你找合适的银行批贷,在批贷过程中你要去你贷款银行做提前还款,因为二次抵押也就是转按揭,要平转是要还剩下的房款才能在贷 等银行通知批贷后,就去还款,从新做抵押,如果你没有资金还的话由担保公司帮你还,等你的贷款放贷后,担保公司把垫付的资金扣掉.须要一定的费用 估计最多能贷到50W.如果贷三年的话年利率大致为6.4%左右,如果期限5年以上是6.8%

房产二次抵押贷款的贷款额度:贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者.以住房抵押的二次贷款抵押率较高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率较高不超过50%.贷款条件1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力.

夫妻共同房产抵押贷款

单独一方是不可以抵押贷款的,共有房产需在双方协商同意、知情的情况下才能做抵押贷款.建设银行是正常受理房贷业务的,房贷也成为房屋抵押贷款.房屋抵押贷款流.

夫妻双方房产,必须夫妻共同出面才可操作抵押贷款.夫妻共有财产是指夫妻双方对同一不动产或者动产享有所有权,包括知情权和支配权. 建议夫妻双方协调共同出面.

可以,需要夫妻另一方的同意房产抵押贷款还要满足贷款的要求:1、房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内;2、抵押人或借款人并且身体健全;3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6;4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产;5、实际用款用途明确;6、年龄满足18-65周岁;7、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明);8、借款人婚姻状况证明及复印件.

贷款第二套房子怎么算利息

一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%.根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍.商贷的基准利.

理论上,按照银行的政策认房认贷,只能按照第二套贷款,首付6成,利率上浮10%.但是按照您要购买的房子的房龄、面积、标的大小以及您的婚姻状况,也是有可能做成首套贷款.首付3成贷7成利率在基准利率的基础上可以享受个8.5折扣到9.5折.

若通过我行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ 首付比例规定如下:1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整.

二次抵押房产多久放款

不知道你是哪里的 一般半个月左右.

房屋二次贷款必须同时具备以下条件:1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力.

贷款的主动权永远掌握在银行手里面,所以说放款时间也是银行决定的,一般情况下房屋抵押贷款的放款时间为15-20个工作日