次贷危机中的次级贷款 次级住房抵押贷款

次贷危机中的次级贷款

先用最简单的话先解释一下. 次贷是次级按揭贷款,是给信用状况较差,没有收入证明和还款能力证明,其他负债较重的个人的住房按揭贷款.相比于给信用好的人放出的.

次级贷款是指那些放贷给信用品质较差和收入较低的借款人的贷款.由于信用不良或不足,这些人往往没有资格获得要求借款人有优良信用记录的优惠贷款.放贷机构之所以愿意为这些人发放贷款,是因为次贷利率通常远高于优惠贷款利率,回报较高.这种贷款通常不需要首付,只是利息会不断提高.这些贷款通常都是风险投资银行发放,因为贷款人都是低收入群体所以偿还能力较弱,所以容易造成坏帐呆帐.这次金融危机的导火索就是它.

次级贷款一般指次级抵押贷款.次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款.在2001年经济衰退发生后,美国住房市场在超低利率刺激.

次级住房抵押贷款

美国抵押贷款市场的“次级”(subprime)及“优惠级”(prime)是以借款人的信用条件作为划分界限的.根据信用的高低,放贷机构对借款人区别对待,从而形成了两个层次.

次级抵押贷款(sub-premium mortgage)指银行或贷款机构提供给那些信用等级或收入较低、无法达到普通信贷标准的客户的一种贷款.这种贷款通常不需要首付,只是利.

次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款.次级抵押贷款给那些受到歧视或者不符合抵押贷款市场标准的借款者提供按揭服务,所以在少数族裔高度集中和经济不发达的地区很受欢迎.次级贷款对放贷机构来说是一项高回报业务,但由于次级贷款对借款人的信用要求较优惠级贷款低,借款者信用记录较差,因此次级房贷机构面临的风险也天然地更大.对借款者个人而言,违约会使其再融资难度加大,丧失抵押品的赎回权,无法享有房价上涨的利益.而且,任何一个借款人的违约对借款者所居住地区也有不良影响.

次级抵押贷款机构

所谓次级抵押贷款市场是相对主要抵押贷款市场而言的,两者服务对象均为贷款购房者.由于主要抵押贷款市场门槛较高,大量信用程度较差的贷款者转向次级贷款,该类贷款对信用要求程度不高,但贷款利率通常比一般抵押贷款高出2到3个百分点. 主要经营次级抵押贷款的公司就是次级抵押贷款机构

次级抵押贷款是一个高风险、高收益的行业.与传统意义上的标准抵押贷款的区别在于,次级抵押贷款对贷款者信用记录和还款能力要求不高,贷款利率相应地比一般抵押贷款高很多.那些因信用记录不好或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的人,会申请次级抵押贷款购买住房. 而在中国来说是不存在这种情况的,所以中国没有次级抵押贷款机构、

抵押贷款是以房产为抵押物 贷款的人多了而还款又慢又少 再加上银行那些抵押的房产价值就不如实际价格了 银行不能周转就破产了 就危机了

reits是次级贷吗

·“次贷”是什么? “次贷”全称为“次级抵押贷款”,也叫“次级抵押债”.次级抵押贷款是一个高风险、高收益的行业.与传统意义上的标准抵押贷款的区别在于,.

国内的房地产 投资信托基金并不是真正意义上的REITS,由于金融管制等原因,国内的REITS运营模式较单一,规模较小,利率缺少弹性,期限较短,流动性较差.相比于银行贷款而言,审核门槛较低是其优势,但是规模小和信托基金的短视性使其利率较高,贷款期限一般较短.

次级贷即“次级按揭贷款”(subprime mortgage loan) 次级抵押贷款是一个高风险、高收益的行业.与传统意义上的标准抵押贷款的区别在于,次级抵押贷款对贷款者信用.

贷款次级一级的核心定义

次级贷款是指那些放贷给信用品质较差和收入较低的借款人的贷款.由于信用不良或不足,这些人往往没有资格获得要求借款人有优良信用记录的优惠贷款.放贷机构之所以愿意为这些人发放贷款,是因为次贷利率通常远高于优惠贷款利率,回报较高.这种贷款通常不需要首付,只是利息会不断提高. 这些贷款通常都是风险投资银行发放,因为贷款人都是低收入群体所以偿还能力较弱,所以容易造成坏帐呆帐.这次金融危机的导火索就是它.

次级贷款一般指次级抵押贷款.次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款.在2001年经济衰退发生后,美国住房市场在超低利率刺激.

次级贷即“次级按揭贷款”(subprime mortgage loan) 次级抵押贷款是一个高风险、高收益的行业.与传统意义上的标准抵押贷款的区别在于,次级抵押贷款对贷款者信用.