购房合同名字重要吗 购房合同有法律效力吗

购房合同名字重要吗

购房合同上的名字很重要,办房产证时就是合同上的名字,产权归该人.如果换名就是房产过户.

购买房产,签署购房合同后一般是要刷卡的!你刷你的卡然后将刷卡小票保留起来,这样就是你的支付证据.在签署了购房合同后,房产证上可以填写2个人的名字!即使不结婚也可以写上你的名字!

如果是大产权房并可以办下房产证的话,最好的办法是花几百块钱去公证处做下公正,证明他是将房子卖给你了,这样将来他还你钱了只要注销公正就可以了,合同名字都不用改.房产证一定不要办,就是改合同开发商那里也是很麻烦的,最后还你钱了还要换来换去,费用不好说还好说,单是开发商那里你们这样改合同开发商都不会愿意,没有一定的关系是不行的,而且还要产生费用.程序走下来都不知道多麻烦,时间也会很长.只要公正处给你们公正他将房子卖给你了,房子的合法拥有人就是你了,是一样有法律效应的.如果将来他真不还你钱你再改合同办房产证也不晚.只是没房产证你不能再交易或做抵押贷款之类了.相信你也不缺钱.呵呵,这样是最好的办法了,希望能帮到你..

购房合同有法律效力吗

购房协议是有效的,但还没有发生法律效力. 根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立.依法成立的合同,自成立时生效.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定.同时《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.因此房屋买卖协议是成立的,从买卖双方在协议上签字时就已经成立,但还没有发生法律效力,房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力.

依法签订的商品房购房合同,内容具有法律效力,当事人应当按照约定全面履行自己的义务.《合同法》第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按.

购房协议有法律效力.但没有购房合同有保证.

购房合同写两个人名字

在签订购房合同是,作为共同还贷人,只要双方符合条件,同时签署两个人的名字是可以的,但关键环节还是在于房产证办理阶段.购房合同签署人必须符合以上条件才可.

购房合同写两个人名字,房产证可以写一个人的名字是不可以的::因为购房合同是两名字,在办理房产证时是按合同上名办理.如果要少办一人的名字需要按以下情况 :第一可以写弃权书,加上公证,就可以办理一个人的名字了.第二可通过开发商,将合同更改成一个人的名字,这样就可以办理一个的名字了.否则只有办理两人名字 的.

是这样的,如果是签购房合同时是两个人签名那房产证是两个人的名字,而且是两个人共有,意味着每人各占50%份额.如果是一个人签字那在房产证上只有签字人的名字.在你还贷完成之前是不能加任何人的名字,只有你还贷完成了或提前把贷款余额部分还清了,拿上银行出具的相关手续到房地产办理相关事宜时这个环节,才能在必须是你同意的前提下拿着结婚证方可加上对方的名字.

购房合同能证明产权吗

从《物权法》的角度严格的讲购房合同不能证明产权.(典型的就是购买小产权房,虽有购房合同,但产权却不属于购房者) 根据《物权法》的规定对物权的占有是以在国家相关部门登记的为准.

首先要明确购房合同和房产证二者本身是两个性质不同的东西,购房合同是买卖双方对房屋交易达成的一种契约,也就是说签合同只能证明原房主把房子卖给过买方.并不代表房子就已经是买方的了 而房产证是产权部门对房屋所有人进行登记确认后颁发的产权证书,只有有了房产证才能证明房子是真正属于产权所有人的.故购房合同在正常情况下肯定不可代替房产证使用,当然,如果是经房管局监制的网签合同由于其具有在行政部门的唯一性,那么在某些地区的落户、小孩上学等情况下也可以使用

你有合同,有银行按揭手续,就可以证明房子是你的

房产公证有法律效力吗

不公证也有法律效力,但公证后同样不能保证你取得该处房产的产权.为什么呢?因为根据我国《物权法》的规定,取得房产等不动产物权的,自取得权利证书起生效,也就是说,你只有拿到该处房产的房产证了,该处房产在法律才是你的.法律依据:《合同法》、《物权法》

房产公证有法律效力.经公证的合同和协议,是不能撤销的,除非有证据证明是在胁迫或欺骗前提签署的合同或协议.《物权法》:第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力.《合同法》:第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与.具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定.

公证有法律效力,一切公证行为都产生证据上的效力.公正效力如下:①任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明,国家证明它的真实性、合法性,即产生法.