离婚了贷款房怎么办 有房贷的夫妻离婚程序

离婚了贷款房怎么办

在夫妻双方离婚的时候,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿.也可以.

如果不是按揭,过户是比较简单,这个只要有法院的判决书、民政局的离婚证或是双方协商好的财产处理协议就可以,就可直接去过户,不用去公证.但现在因为原来是男方的姓名进行的按揭,银行还款人是男方,现在要改为女方是比较难,一般银行不会同意这么处理.因为按揭的商品房产权证是抵押在房地产管理局的,房地产管理局是给予你办理的一个抵押手续给予银行,而银行是凭这个手续按揭贷款给予男方.要换成女方的,就只有银行同意操作才行. 建议与银行协商方法:1、借或者贷现金付完银行全部余款和利息再过户,这是最可行的方案;2、用女方的住房公积金贷款还银行商业按揭款;3、借一个合法的房产证作担保进行商业贷款还完银行余款和利息取出原来房产证,再去过户.

共同财产,共同分配.既然是共同财产,那么债务当然也是共同债务,共同承担.离婚会分割房产,既然一方得到房产,当然由得到房产的一方继续还贷.债务债权都是夫妻共有 由分得房屋一方还贷.一般为财产、债务平均分配.也可以协商.

有房贷的夫妻离婚程序

离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况:1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚.

银行的贷款并不会影响夫妻的离婚,但是在办理离婚时,应该分清双方的权利和义务,免得以后造成纠纷.

夫妻离婚贷款房怎么办 1、离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理.主要原因在于判决变更产权人.

贷款房屋离婚怎么办理

夫妻离婚贷款房怎么办 1、离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理.主要原因在于判决变更产权人.

婚前一方贷款购买的房产,登记在一方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理.协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一.

(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务.(2)如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻共同来偿还.但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还.(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿.未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿.也就是说,对外或者说对于银行来说,债务人仍然是双方,银行可以向任何一方进行追偿.但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的,但仅在夫妻双方之间生效,不可以对抗债权人,如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后,该方可以向另外一方追偿.

房贷未还清离婚怎么办

离婚时对于没有还清贷款的房子,要看具体房子的归属方是谁.如果夫妻双方平分房子的话,那么剩余的还贷责任也由双方共同承担. 但是一般情况,夫妻离婚时都是一方.

两年前,我和丈夫买了一套总价140多万元的房子,办了20年的按揭贷款.如今两年过去,房贷才还了十分之一,生活却过不下去了.我们俩冷静思考之后,决定平静地离.

139" 离婚时房贷还没还完,对于没有产权登记的房产,法院会采取以下处理方法:1、将该房产判为当事人使用.因为贷款买房后,即使没拿到产权登记证书,但是开发.

婚内买的房子怎么处理

夫妻共同财产,原则上平分是可以的,女方不可以只支付三分之一房价给男方,(但通过协商男方同意可以,也可以女方提出该主张,通过法院判)离婚后女方是有一半的房产权.

理论上来说 既然这个房子是你们共同出资的,你们应该是共同所有人. 举例:假设建这个房子一共花费10万,你们夫妻一共出了5万,你公婆也出5万,那么你们三人应当是对该房屋按份共有,你们夫妻拥有该房屋的50%份额,你公婆拥有50%(按照你们的出资额分配).另外,夫妻在婚姻存续期间获得的财产视为夫妻共同共有,所以你们所拥有的着50%的份额是你们夫妻共同共有的.离婚后,你们夫妻应当就你们所有的着50%的份额进行平分,所以理论上说你应当有25%的份额. 但是,实践中,你需要证据证明你们夫妻出资了,否则以上理论都不能实践.所以 只要你有证据,你就有权分割房产.

贷款买的房在离婚后需要还清贷款后才能办理房权证~带着身份证、离婚证、离婚协议等到房管部门申请办理即可~