首付后贷款可以拖多久 付首付下半年后办贷款

首付后贷款可以拖多久

首先你要明白一点,开发商是不会让你拖上几个月才办贷款的.你拖几个月也就意味着你的这部份资金对于开发商来说就得要晚几个月才能收到.换成你的话你愿意吗?所以只能说是置业顾问为了业绩忽悠你先把首付交了,到时再让你办商业按揭.另外如果你只是担心贷款这一块的话,那么在签定合同的时候可以把合同中有关贷款部分的条款认认真真的看一遍.

按揭房贷一般是20到25个工作日可以办理下来.按揭贷款的条件:1. 年龄 18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;2. 交齐首期购房款;3. 有稳定合法收入,有还款付息能力;4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;5. 所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;6. 所购房屋不在拆迁公告范围内;7. 贷款银行要求的其他条件.按揭贷款的流程:1. 贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;3. 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;4. 银行放款,贷款人履行还款责任.

一、一手房是由开发商集中按排办理,一般交首付后就可以接手办理贷款手续了;二、二手房是买卖双方达成买卖协议,支付购房定金后,就准备资料向银行申请贷款审批,等银行审批通过再办理过户手续,目的是为了保证买卖双方过户手贷款一定能发放,具体流程如下:贷款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估,第三方担保4、银行审批5、房屋过户,支付首付款6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记.

付首付下半年后办贷款

购房合同上有约定期限.但你如果不想很快办理贷款的话可以拖一拖,找些借口说没空如出差什么的,然后贷款资料再准备的慢点,今天准备一点,明天准备一点,毕竟晚办理一个月就可以少还一个月的房贷.房贷早晚得还,早办理早省心.

开发商可能手续没有齐全.齐全过后房管局才允许签定合同,签了合同银行才能办理贷款.开发商肯定希望越早拿下贷款越好.是否存在迟迟不签合同,准备售给出价更高者的情况就不得而知了,可以在房管局的官网上查一下该楼盘有没有销售记录或者备案记录.

1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人;3、贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同.并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;4、根据国家和当地的法律法规,以及建设银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续; 贷款行按照合同约定发放贷款.交首付后,把相关资料给开发商,他会帮你办理贷款.

交完首付拖着不办贷款

首先你得检验开发商所开发的楼盘是否已办妥五证,是否具有开发楼盘及售房资格,在你确认了这些前提条件之后,再决定是否购买期房.首付款的支付方式看你们合同的约定,可以分次付款,可以一次性付款,如果采取按揭方式,一般是首付房款的30%,付款日期一般是商品房买卖合同签订日期.买卖合同签订以后再跟银行签订借款合同及抵押合同,当银行审核你的借款资格通过后通知开发商到房屋交易所办理房产登记及抵押登记手续,待以上手续在房屋交易所登记办妥之后,银行放款(一般由售楼中心置业顾问通知你).你的首期按揭月供款就从银行放款日的次月开始缴纳,每月具体还款日期要看你们借款合同中间的约定,记得在约定日期之前务必要缴纳足够的钱,否则影响你的个人信用记录哦.

开发商肯定不乐意,过个半个月的就该给你清房了,都是有规定的!

交首付不办按揭有可能会承担违约责任,一般在你缴首付后开发商会和你签订购房合同,在合同中会明确约定你在某时间段必须办理按揭手续,不然承担违约责任.回去好好看一下购房合同吧,现在的开发商很精明

买房贷款可以拖多久

在你签买卖合同之后,付完首付款,然后把你贷款所需要的个人以及全部资料,中介公司会告诉你让你准备哪些资料的,然后交给银行审批,大概七天就知道结果了,你是能贷款,还是不能贷款,然后到银行去签贷款合同,签完合同之后下个月就可以还款了,这样算下来的话,到你还款的时候,一个多月的时候吧!也可能更快. 你不回来,是签不了贷款合同的.也就不能生效.会一直拖着,但是你的卖家可能就不同意了,晚点签,他就晚点拿到钱.所以你可以跟卖家商量,找中介公司帮你想办法.

这个就看你交定金时候的和开发商的约定了 一般买房流程是:交定金定房----签合同交首付款----银行办理银行按揭----等待银行放款并开始还月供 开发商在客户定房交定金后.

房贷还款日期,一天都不能拖,到期需立即缴费.① 如发生意外情况,导致还贷延迟,请及时联系银行方面说明情况;② 及时完成还款,并缴纳滞纳金和罚息,存入后及时通知银行再次扣款;③ 为避免此类情况再次发生,建议还贷用的银行卡内,提前几日存入足够的还贷资金.

交了首付可以延迟贷款吗

购房首付交了后银行一般会让你一个星期内就去办理贷款,这个办理银行贷款的时间是在购房合同里面有约定的,如果没有约定的话你就可以晚点在办理或者和开发商协商

法律、法规没有可以或不可以延期贷款的规定.如果开发啇同意,应该是可以的,但一般都不会同意的.

开发商地区不一样,可能不太一样.还有支付首付款与你还房贷没有必然联系.主要是看你与银行签订借款合同的时间.一般签订借款合同一周后审批通过,又过一周,银行放贷款,从银行放贷款之日起的30天就是你还款的时间了.具体以银行规定为准