首房首贷必须婚前吗 婚前首房首贷

首房首贷必须婚前吗

你好,首套房指购买仅拥有一套住房.中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住. 但要看您的公积金缴存额和缴存比例. 首套房首付计算方式: 首付款=总房款-客户贷.

贷款所需资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未. 注意的是: 1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵.

1、有合法的身份.2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款.3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人.4、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力.5、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件.6、贷款行规定的其他条件.

婚前首房首贷

是否婚前各自首套贷款,且婚后分别扣除50%:按实际情况选择“是”或“否”,并在对应框内打“√”.该情形是指夫妻双方在婚前各有一套首套贷款住房,婚后选择按夫妻双方各50%份额扣除的情况.不填默认为“否”.总之,打算自己100%的就填“否”,打算各自50%就填“是”

现在国家确定的政策是“认房又认贷”. 意思是:只要使用过贷款买房,即使你名下没房子(买了房子又卖,国家就是针对这点,防止别人投机,钻空子.卖掉后可以买,但银行贷款利率都是基准利率上浮,不划算.),也算二套房; 还有即使你第一次买房,无论有没有贷款,但只要你名下已经有房,再买房就算二套房. 只有名下没房,又没贷款记录,才不算二套房! 当然你可以用亲属的名义购买.

《首次购房(查阅)证明告知单》明确,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外.契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%,利率:下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点等.2019年8月,全国多城房贷利率上浮20%.

满足首套房贷款的条件

满足当地购房政策,年龄加贷款年限不得超过70岁.同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等,具体联系个贷经理咨询.若您是需要申请一手楼贷款,您可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员.如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请.若您是需要办理二手楼贷款,一般是在您办理房产过户手续之前,向银行提出贷款申请.您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况,由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理.

首先必须满足未贷款两次(还清也算);其次没有不良记录或有逾期但在银行接受范围内;再次必须年满18周岁(一般是要满22岁银行才比较可能放贷);其他资料:购房首付款发票或收据、收入证明(或银行流水,证明月收入是贷款月供的两倍以上)、婚姻证明(已婚或未婚)、户口本、公积金账户(如果有交的话)、身份证(或军官证等)、社保或纳税证明、房屋评估报告.

贷款基本条件:1.具有合法有效的身份证明.2.年龄加贷款年限不得超过70岁.3.具备按时偿还贷款本息的能力.4.遵纪守法、诚实守信,无违法行为,当前未涉及任何刑.

夫妻首房首贷 上海

可以的,60--80万.

不算首贷.一般情况下,申请个人贷款需要符合以下这些条件:1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为 能力的中国公民;2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;5、有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;6、银行规定的其他条件.

如果像你说的你老公是主贷人,你只是共同还款人,那也就是说你不存在借贷行为,只承担还款,办理离婚后你既无房也没有贷款,在买房属于首套.

首套房按揭规定

你好,首套房指购买仅拥有一套住房.中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠.所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁.

没有固定收入是无法贷款的了,除非办理住房抵押贷款.有了稳定的收入可以办理商业贷款或住房公积金贷款,利用住房公积金贷款支付的利息要少些,相对于商业贷款就算是优惠了.国家的最新政策规定:首套房贷款的按揭首付必须支付60%的总房价款,剩余的40%才是你用于向银行办理按揭的,以后买房可能也不容易贷款了,贷款的趋势是逐渐紧缩,为了减小金融风险,逐渐增大首付比例的可能性大.

没有稳定收入银行肯定不会批按揭的,有稳定收入,只要能提供银行要求的按揭文件就可以申请按揭,首次购房首付3成器,利率以基准利率下浮15%计算