房贷没批下来能退房吗 房子交了首付能退吗

房贷没批下来能退房吗

您好,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失.因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人.

可以退房,但是要承担一定的违约责任,交纳一定的违约金.定金也肯定要不回来了.

如果合同上写的是开发商负责办理贷款事宜那么可以退房无违约金.如果自己贷款那么退房会有违约金

房子交了首付能退吗

退一般是可以的,但是你要承担相应的违约责任,因为这是你自身原因造成的违约,开放商并没有过错.如果购房人已经支付了首付款,但希望解除买卖合同,其处理方式.

一、即便是购房者于开发商签订了认购合同、缴纳了首付款,购房者也是可以选择退房的,但因为购房者个人原因选择退房,需要根据与开发商签订的购房合同的违约条款.

房贷办不下来首付款是否能退,这要区别不同的情况来判断:1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付.2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等.如果仍无法解决,那只能解除购房合同了.在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款.3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来,购房首付都是可以退的,区别仅在于购房者是否需要支付违约金.

房贷审批进度网上查询

1、柜台或电话 若是在银行办理的住房贷款,能直接到所办贷款银行柜台查询办理进度.若借款人是经过贷款公司、贷款中介等机构,保存好为自己办贷款的贷款顾问的电话,您可随时拨打他们的电话来查询贷款进度情况.2、网上查询 对于已经开通了网上进度查询功能的银行或者贷款公司的话,借款人还可直接经过网上查询进度.目前,可在网上查询进度的银行有建设银行.定时查询住房贷款的进度更有利于购房者做好还款计划的准备,同时,对于房贷的整个办理也能做到心中有数.

一、网银查询具体流程为:1、开通网银;2、登陆网上银行;3、进入网上贷款模块,进入点击进度查询;4、查询您所要查询的相关内容;二、电话查询直接致电客服电话,根据语音提示选择,查询贷款进度;三、客户经理查询与为您办贷款的客户取得联系,查询贷款进度.

中国银行房贷申请进度查询具体方法有三,用户可根据自己的情况选择最便捷的查询方式.1、网上查询.用户可登录中国银行官网,查询贷款进度.2、柜台查询.借款人可以携带贷款相关证件及本人身份证到营业柜台查询贷款进度.3、电话查询.借款人可直接联系信贷员,了解审批进度.也可拨打客服热线95566,进行查询.

房子定金交了还能退么

只要还没签正是购房合同都是可以退的,我记得有个叫购房权益维护社的,专门处理退定金业务的,身边有朋友在他那边退回过

如何退定金 对于目前在房地产买卖合同交易过程当中开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题,引起.

你好!定金罚则,定金是不退的.你交了定金之后毁约定金是不退的.法律依据如下,根据《中华人民共和国担保法》第六章 定金 第八十九条 【定金及其法律效力】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金. 第九十条 【定金的成立】定金应当以书面形式约定.当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限.定金合同从实际交付定金之日起生效. 第九十一条 【定金的数额】定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十.

期房刚掏了首付能卖吗

期房就是还没有交房. 根据《合同法》的有关规定,经合同一方当事人同意,合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方.在这里,一方当事人是指房地产开发商.据此,只要房地产开发商同意原买受人转让房屋,本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致,且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续,房屋买卖就可以完成. 但是未交房买卖比较麻烦通常开发商不愿意配合办理.

这个就看具体情况了如果是你买的房子签订的合同,开发商还没有拿到房产局去备案,那么你就可以找下开发商,把你签订的合同作废,然后再把这个房子卖给别人如果是已经备案了的,那么就得等你的房子交房后,你办理2证后才能过户给别人!

可以的,没有问题.只不过是把贷款转嫁他人了.仅供参考!