选原合同利率还是固定利率 贷款选固定历绿好

选原合同利率还是固定利率

3月1日开始,旧房贷统一变更, 借款人拥有一次的选择权, 你可以选择固定利率, 房贷利率始终固定不变, 也可以选择浮动利率的LPR加点模式.

无论利率升降,固定利率是不变的,而浮动利率是随利率的变动而变动的

房贷利率是半固定半浮动的,这是因为在贷款发放后当年即便利率发生变动,当年的利率也不会调整;利率发生变动后会在次年的一月一日进行调整,从一个自然年度开始执行新的利率.这就是所谓的半固定半浮动.

贷款选固定历绿好

无论利率升降,固定利率是不变的,而浮动利率是随利率的变动而变动的

3月1日开始,旧房贷统一变更, 借款人拥有一次的选择权, 你可以选择固定利率, 房贷利率始终固定不变, 也可以选择浮动利率的LPR加点模式.

如果房贷还有很长时间,或者是刚买房,肯定是浮动利率也就是LPR+加点模式比较划算,因为从长远来看利率是逐渐下调的.

25万房贷利率4.9年

房贷的利率4.9是银行5年以上贷款的基准利率,即贷100元一年的利息是4.9元.中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的.用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行.

等额本息法: 贷款本金:270000,假定年利率:4.900%,贷款年限:20 年 : 每月应交月供还款本息额是: 1767元、连本带利总还款金额是: 424080元、共应还利息: 154080元. 第1个月还利息为:1102.5 ;第1个月还本金为:664.5 ;此后每月还利息金额递减、还本金递增.(未考虑中途利率调整)=============等额本金法: 贷款本金:270000,贷款年限:20,假定年利率:4.900% ;应还本息总和:402851.25、总利息:132851.25; 其中首月还本金:1125、首月利息:1102.5;首月共还:2227.5 ;此后各月还本金相同、月利息稍有下降.(未考虑中途利率调整)

等额本息法: 贷款本金:100000,假定年利率:5.500%,贷款年限:10 年 : 每月应交月供还款本息额是: 1085.26元、连本带利总还款金额是: 130231.2元、共应还利息: 30231.2元. 第1个月还利息为:458.33 ;第1个月还本金为:626.93 ;此后每月还利息金额递减、还本金递增.(未考虑中途利率调整)

房贷浮动利率好处

固定利率和浮动利率的差别就是当加息时,可能固定利率要占便宜一些.而浮动利率是减息时占便宜一些.那现在就是要判断以后加息多一点,还是减息多一点了.以我的经验来看,基本上50%的概率,所以是无所谓的.个人觉得浮动利率的话,心理没有什么负担.因为当银行利率比你的执行利率低的时候,你肯定不高兴,后悔当初选择了固定利率,而当银行利率比你的执行利率高的时候,你并不会感到特别的高兴.所以建议选择浮动利率.

目前房贷利率上浮是指各大银行在央行基准利率上面普遍上浮,这也意味着贷款买房所需支付利息变多,贷款买房成本增高,还款压力变大.

房贷贷款利率上调对购房者的影响如下:1、只要基准利率不调整,房贷贷款利率上调对已发放贷款没有影响.2、贷款利息计算是按浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响.对调整后的利息会有影响.一般银行利率调整后,所贷款项还没偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的); 二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的); 三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日.

基准利率转lpr很坑

有必要换,现在贷款基准利率为4.9%,2020年2月的LPR为4.75%,换了之后可以减少月供.且近期的趋势看,利率呈现下降趋势,换成LPR是划算的.两种方式选择,原来.

划算.我认为有必要换,现在贷款基准利率为4.9%,2020年2月的LPR为4.75%,换了之后可以减少月供.且目前近几年的趋势看,利率呈现下降趋势,你的贷款到期还剩下.

合算的.建议转换成LPR浮动利率形式.2020年1月公布的LPR为4.8%,2-3月为4.75%,4-5-6-7月为4.65%,换了之后可以减少月供.且目前近几年的趋势和经济整体趋势发.