组合贷多长时间开始还款 组合贷可以提前还商贷吗

组合贷多长时间开始还款

1.原来是按比例还款,现在天津最新政策允许商业部分先还.具体还要咨询你的贷款银行2.打电话预约,预约后等他们通知还款时间3.没什么特别要求4.一般没有,具体要看你的贷款合同中提前还款条款的约定

可以办理年冲或者月冲,然后扣款就是直接公积金余额上面扣除.年冲:一次性还款法,是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款.

公积金贷款扣款是有扣款时间的,你只要将除了公积金每月金额外的剩余部分在扣款前存入还款账户就可以了.有两种方式可供选择:1、可以首先一次性用卡里的公积金金额还款,之后再重新计算月还款额并继续按月还款(每月冲入所还金额).举例:公积金卡里的金额先不动,攒到一定数量后一次性冲还贷款,然后在按照每月所需还款额在扣款前冲入资金就可以了.2、每月冲减还款.(简单就是说每月公积金额度+剩余冲入的还款额度) 举例:用公积金贷款后,每个月需要还款3000元,但公积金每月充值额度为1000元.首先第一个月还款时,卡里是必须要充值3000元,之后每月只需在扣款日期前冲入2000元就可以了.

组合贷可以提前还商贷吗

商贷的利率要高于公积金贷款,所以很多人在提前还款时都想先还商贷部分,但是这未必行得通.例如,有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定,如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例,不可以只还其中一种.但是,更多的城市则规定,如果用公积金贷款账户余额提前还款,必须先还公积金部分,公积金贷款部分全部还清才可以还商贷.但是,如果购房者不是用公积金余额提前还款,而是用自有资金,那么可以选择先还利率较高的商贷部分.有些地区的公积金管理中心及大部分银行对提前还款时间和次数都有所规定,不合规定的需要缴纳违约金,所以大家在还款前最好了解清楚当地的具体执行政策再作打算.

可以,以上海市为例.《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》对其有相应的规定:第十九条 经贷款人同意,借款人可以提前偿还部分或者全部贷款本息提前偿还全部.

恩 你好!是这样的 !不同银行的约定不同,你可以看看贷款合同上的约定.银行商业贷款利息比公积金贷款利息更高,有的银行要求是按贷款比例同比例还商业贷和公积金.有的银行也同意可以先还商业贷款部分.要看不同银行的具体要求.

组合贷怎么申请提前还款

按照银行签署的借款合同来看,提前还款的话需要至少提前一个月向按揭银行申请,申请成功后携带还款卡并打款进去,到柜台的赎楼部直接赎楼就可以了,一般提前还款会产生1-3个月的罚息,银行会在申请提前还款后告知你的.

1、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款.

如果提取公积金还款,必须优先还公积金.如果自己现金,则提前还款是可以先将商业贷款还上的.建议办理公积金冲还贷(月冲方式),这样你老公的公积金也可以一起参加冲还贷款.自己有钱,可以现行将商贷提前还部分或全部.

组合贷提前还商业贷比例

商贷的利率要高于公积金贷款,所以很多人在提前还款时都想先还商贷部分,但是这未必行得通.例如,有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定,如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例,不可以只还其中一种.但是,更多的城市则规定,如果用公积金贷款账户余额提前还款,必须先还公积金部分,公积金贷款部分全部还清才可以还商贷.但是,如果购房者不是用公积金余额提前还款,而是用自有资金,那么可以选择先还利率较高的商贷部分.有些地区的公积金管理中心及大部分银行对提前还款时间和次数都有所规定,不合规定的需要缴纳违约金,所以大家在还款前最好了解清楚当地的具体执行政策再作打算.

1.住房按揭贷款,贷款合同生效时,银行一般会打印一份还款计划书给你,上面会注明每月应还款本息.2.当你第一年提前还款10万时,你的贷款余额为(20-首年已还款额-10)万,余下19年的贷款利息就是按照(20-首年已还款额-10)万来计算,因为每月的还款金额减少了,你可以要求银行重新打印一份还款计划书.已经提前还款的10万元就不用再算利息.

提前还商业贷款的部分实际上是可行的.按照一般来说前期是先还公积金贷款,还够一定期数后是可以办理提前还款的,对提前还款先还公积金还是先还商贷没得具体要求.

青岛房子组合贷提前还款

可以提前还一部分.银行主要提前归还贷款方式:1、全部提前还款 借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的,借款人经贷款银行同意可以一次.

恩 你好!是这样的 !不同银行的约定不同,你可以看看贷款合同上的约定.银行商业贷款利息比公积金贷款利息更高,有的银行要求是按贷款比例同比例还商业贷和公积金.有的银行也同意可以先还商业贷款部分.要看不同银行的具体要求.

都可以提前还的.可能会收取一定的手续费.个人认为,提前还了,这笔钱以后想用就没了.通常,以后的钱是不值钱的,因此没必要急着还.公积金更不需要急着还,因为公积金的贷款利率比银行定期5年存款利率还低,存定期5年足够清偿贷款还略有剩余.而且还多了这笔钱可以急用.即使是商业贷款,如果扣除定期存款利息,实际支付的利息也不高.