按揭房何时拿到房产证 交钥匙后多久给房产证

按揭房何时拿到房产证

你理解错了.首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到 如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了.如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了.贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款.办户口只要有房产证就行了,一般户籍管理处有规定,譬如需要多大面积以上,拿到房产证几年可以办理入户入籍,这个你可以咨询一下当地户籍管理办.

按揭买的房子房产证是压在银行的.待所有贷款还清之后可以拿到房产证.还清贷款后需要办理的手续:1、解除房屋抵押 拥有完整产权.借款人要携带房产证,结清证明.

分情况:1、商品房,需沟通开放商,办证快慢不一.2、二手房,过户后,一周之内可拿.

交钥匙后多久给房产证

对于买房的人来说,成为业主之后,最关心的事情莫过于什么时候能拿到房产证了,那么买房之后要多久才能拿到房产证呢?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同.

新房子拿到钥匙有三种情况,一是开发商没办理初始登记和验收的情况下交房,属于期房交房.第二种是已验收未办理初始登记,属于已符合办证条件但是开发商未办证.第三种是开发商已办理初始登记,已经办证,只是证是开发商名字,这种情况下开发商直接过户给你就可以.所以,其实拿没拿钥匙跟办证其实没有必然联系,现实中很多旧房子都入住多年,但是一直没有办理房产证和土地证.而对于开发商来说,不办理初始登记(办证)的情况下,对其办理按揭进行回款更便利,而且可以不用缴纳太多费用,所以很多开发商不积极办证.但是现在的购房合同有明确的交房和办证时间,逾期了要承担相应的法律责任,你可以看看你的购房合同里面的违约条款是如何规定的.

一般是半年左右 也有快的3.4个月 不过半年-1年的也比较常见 有实力的开发商,一般都会没问题 一般问题出在大配套安装费上面

契税交了一定有房产证

只有办理房产证才要交契税,这个是国家规定收的.

交了契税后一般在90日之内就会拿到房产证,因为办理房产证之前才会需要交纳契税.按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之内开发.

不建议这样做.国家规定房产以房管部门的登记为准,而房产部门登记完成以发放房产证为准.只交契税不办证,即没完成房产权属的登记手续,即在法律上房产还不属于你所有.影响就是:房产无权属,不能买卖过户,如遇拆迁等也得不到补偿.所以,建议你还是去办出你自己名下的房产证.

按揭房能拿到房产证吗

可以的.虽然你的贷款没有还清,但是开发商已经拿到全部的房款了,产权已经归你,只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已.没有还清贷款的,房管局的档案里会有记录,你的房产证上备注栏也会有注明.现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》,把这个《他项权利证》放在银行,房产证给你.什么时候贷款还清了,带着银行的证明去房管局做变更就是,同时撤销《他项权利证》.

按揭可以拿房产证,只是在你还完银行的钱就可以拿

(一)从银行处取回自己的房产证 如果商品房产权证正本已经抵押在银行,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,就需要提前联系银行.银行会告诉购房者何时去办理.