公积金商业贷款混合贷 混合贷可以先还商贷吗

公积金商业贷款混合贷

可以混合贷,属于组合贷款.组合贷款流程:购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分五步:第一步:到贷款银行提出借款申请 借款人.

商业贷款转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:符合本市住房公积金贷款申请条件; 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人); 原商业性购房贷.

组合贷款流程:第一步:到贷款银行提出借款申请;第二步:银行审核;第三步:到贷款银行签订借款合同;第四步:到产权部门办理贷款担保手续;第五步:办理住房抵押保险手续;第六步:签订还款协议和划款;第七步:银行划款.

混合贷可以先还商贷吗

商贷的利率要高于公积金贷款,所以很多人在提前还款时都想先还商贷部分,但是这未必行得通.例如,有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定,如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例,不可以只还其中一种.但是,更多的城市则规定,如果用公积金贷款账户余额提前还款,必须先还公积金部分,公积金贷款部分全部还清才可以还商贷.但是,如果购房者不是用公积金余额提前还款,而是用自有资金,那么可以选择先还利率较高的商贷部分.有些地区的公积金管理中心及大部分银行对提前还款时间和次数都有所规定,不合规定的需要缴纳违约金,所以大家在还款前最好了解清楚当地的具体执行政策再作打算.

组合贷款可以先还商贷.借款人申请组合贷款时,还要满足以下基本条件:(1)借款人具有合法的身份;(2)借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人;(3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(5)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款.(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;(8)贷款行规定的其他条件.

如果组合贷款要提前还贷,可以先还商业贷款那部分

公积金商业混合贷款计算器

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很遗憾地告诉你,公积金首付不低于总房价的30%,并且现行的政策是公积金贷款只限于当地. 购房首次贷款32万20年月供1965.88,15年是2392.42,10年是3263.93

混合贷款可以转公积金吗

在申请组合贷款转公积金贷款时,须公积金帐户从贷款申请日向前推算,按时、足额缴存满半年,并且公积金帐户设立半年以上,帐户处于正常状态,单位不欠缴,符合贷款条件后可申请办理.2 组合贷款转公积金贷款应征得原商业贷款银行同意,且没有不良还款记录;房屋所有权证应已办出,并能办理抵押手续.到原公积金贷款办事处申请办理.3 转公积金贷款的贷款额度不得超过借款人最大贷款额度与已贷额度的差额,且不得超过按照贷款额度计算公式计算出的贷款额度与原公积金贷款额度的差额.

不能办理.因为组合贷款已经享受了住房公积金贷款,而房产抵押物是在银行的,住房公积金中心不会再受理商转公贷款.

贷款一但批下来,更改不容易,再说了,你现在在用公积金贷,基本不同意的,银行没钱赚.不过还是可以去咨询一下的,各地有各地的不同

公积金混合贷款难吗

只要符合条件,手续齐全就行了,不难

1·首先确定当地银行是否能给断缴补缴的公积金做贷款2·如果可以做断缴补缴的公积金贷款,那么跟你一月缴多少,账户里多少钱,钱都在哪缴的无关.但是有几点要注.

当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时,可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款.申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同.初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其他手续的同事,要按照银行要求填写贷款部分的借款申请表并办理有关手续.两部分贷款审批完成后,同时向银行拨付到售房单位帐户.在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率. 查看原帖>>麻烦采纳,谢谢!