贷款买房出售房贷怎么办 贷款买房卖出后房贷怎么办

贷款买房出售房贷怎么办

一、先将房产挂牌出售直至成交;二、然后分一下几种情况,你看你属于那一种:A、你没有足够钱结清目前银行贷款,你的新买家一次性付款的情况:那么:买方在新的银行贷款(也可在你的贷款行),然后通过担保公司结清你在原贷款行所欠贷款或你自己筹款结清原贷款;B、如果买方一次性付款,你这边没钱结清原银行贷款;那么:买方购房款在银行资金监管,你向银行申请一笔短期赎楼贷款结清房贷;三、从原行取出房产证原件,到国土局注销抵押登记、打印买卖合同、买卖双方带身份证、房产证、买卖合同到国土局过户;四、买方新证出来后,买方监管的资金解冻,最后是款项划拨问题,该谁的钱银行和担保公司会算的很清楚,分毫不差,交易完结,呵呵!

您好您是说二手房吧?一手房开放商什么手续您不用管的呢 二手房按揭贷款申请条件 (1) 借款人合法的身份证件; (2) 借款人经济收入证明或职业证明; (3) 借款.

如果没有取得房产证可以去银行办理“转按揭贷款”.有房产证的话,可以让他申请二手房贷款.获批后,他支付50%房款给你,你用来结清贷款,然后解除抵押并过户给他,他拿到过户后的新房产证和首付50%的收据去银行办理二手房贷款,银行直接把50%房款划付给你的账户.

贷款买房卖出后房贷怎么办

目前政策是算第二套贷款,不管你还掉了还卖掉了,你在银行的信息显示是有贷过款的,所以成银行方面只能算是二次贷款购房!解决的办法有,就是去当地街道办实处或有关单位,拉一个人均面积,做成首次购房,因为人均面积小于30平米以下的可以选者重新购房,这就可以做成首套拉!这个市唯一解决的办法,政策已经越来越紧拉,要买房赶紧拉,要不那天又要来个什么新政策的,那时候就不一定好贷款拉!希望可以帮到你!

一、先将房产挂牌出售直至成交;二、然后分一下几种情况,你看你属于那一种:A、你没有足够钱结清目前银行贷款,你的新买家一次性付款的情况:那么:买方在新的银行贷款(也可在你的贷款行),然后通过担保公司结清你在原贷款行所欠贷款或你自己筹款结清原贷款;B、如果买方一次性付款,你这边没钱结清原银行贷款;那么:买方购房款在银行资金监管,你向银行申请一笔短期赎楼贷款结清房贷;三、从原行取出房产证原件,到国土局注销抵押登记、打印买卖合同、买卖双方带身份证、房产证、买卖合同到国土局过户;四、买方新证出来后,买方监管的资金解冻,最后是款项划拨问题,该谁的钱银行和担保公司会算的很清楚,分毫不差,交易完结,呵呵!

问题是你除此之外,还有没有房产.如果还有,就算第二套,按照第二套的规定,现在贷款有难度.如果没有,肯定是可以贷款的. 卖房的费用.百度“房产交易税费”,自己可以计算.不过现在一般都是由买方承担的,你可以要求“净价”就是到手多少.

有房贷的房子出售

可以卖.方法如下:1.转按揭.(这个虽然很多地方在操作,但是实际国际是禁止的)2.买方交大额首付,你用对方的首付提前还贷,再卖3.中介垫付提前还贷款,但是要收取一定费用

当然可以,根据你房子现在的价值和银行贷款结算价值,一般贷款房子最好让买房子的人拿出房子的银行贷款钱,然后先去银行撤押在交易

房屋有贷款,即是银行有此房屋的他项权利,在房地产交易市场里有个他项权利证存在.想要销售,需要注销他项权利,也就是还清房屋的贷款.多数还有贷款的房屋出售采取两种办法:1.房主自行还款赎证(即注销他项权利证);2.买房代还款,以还贷数额抵扣放款,但这种有风险,多数会委托担保公司垫款赎证,担保垫款费用买卖双方协商解决.

房贷还了一年可以卖吗

可以卖.方法如下:1.转按揭.(这个虽然很多地方在操作,但是实际国际是禁止的)2.买方交大额首付,你用对方的首付提前还贷,再卖3.中介垫付提前还贷款,但是要收取一定费用

按揭中的房子可以卖.银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,如果满一年的一般就不用付了.按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额,然后去银行还清,然后就可.

1. 二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易.2. 如果房产未拿到产权证,就不能办理过户手续,也就不能进行房屋的买卖.转卖方法:1. 用买方的首付款缴清.

按揭房卖了房贷利息白还

你贷款买的房子,也就是银行借钱给你买房,你是需要还银行借款本金和利息.你卖掉房子,是要先还银行本金和利息的,剩余部分才是你的.当然这个剩余部分可能为整数,可能为0,也可能为负数.你还了两年的本金和利息是已经归了银行,在你卖房时是要扣除的.

还款利率按照月计算,每月的利息是:月利息=剩余本金*年利率/12

其实这就是转按谒.你拿到卖房子的钱(交易额是多少就是多少),而你与银行的贷款合同转移到买家的名下.买家则得到房子,并将未还完的房贷还完.也就是说不管是已经还银行的钱,还是未还完的贷款都与你无关了.