二压房拍卖 拍卖的房子做了二抵
二压房拍卖
如果诉讼确权后,申请执行,并申请查封抵押物.按执行司法解释,先查封法院有处置权,但处置后的款项应由第一顺位抵押权人优先受偿.
能.现在不管是否唯一房产,法院都可以强制执行拍卖.现在通过高估藏品价,按藏品估价的百分之几收委托拍卖费用的骗子公司很多,要小心.
会的.1、连续逾期三个月以上 经催收不成的 银行要发律师函2、六个月以上仍不还款的 银行可依法处理抵押的财产 3、多余的款会扣除你的滞纳金、违约金、催收费用,若还有剩会返还给你.
拍卖的房子做了二抵
有可能有.如果是二次抵押,不建议买.因为比较复杂,买后办过户可能不一定会顺利.拍卖房屋的评估价,是由执行拍卖的法院在入围它的库选里的评估公司中摇珠决定一家评估公司,由该评估公司负责评估并出具评估报告,按评估报告上评估出来的价即为该房产的评估价.
要看具体合同,抵押权范围,如果设定本金,不包括利息等,那银行只能在100万内行使优先权,完了由你行使,如果还有余款再支付银行的普通债权; 通常银行的借款合同都是约定抵押权包括利息罚息的,所以,本案中,你的抵押权可能不能完全实现.如果你的抵押权设定在先,则可由你先行使抵押权.
如果房产所在地的房管部门有二次抵押的抵押权登记业务的,银行审批通过后,在两次加起来的总贷款金额不超过本房产的权利价值,是可以办理二次抵押的抵押权登记.
房产有二押法院怎么拍卖
如果诉讼确权后,申请执行,并申请查封抵押物.按执行司法解释,先查封法院有处置权,但处置后的款项应由第一顺位抵押权人优先受偿.
要看具体合同,抵押权范围,如果设定本金,不包括利息等,那银行只能在100万内行使优先权,完了由你行使,如果还有余款再支付银行的普通债权; 通常银行的借款合同都是约定抵押权包括利息罚息的,所以,本案中,你的抵押权可能不能完全实现.如果你的抵押权设定在先,则可由你先行使抵押权.
1、同一财产上存在两个抵押权,抵押权都已经登记的情况下,拍卖所得的价款,按登记的先后顺序清偿. 2、抵押权的顺序是法定的,不论在先抵押权人有没有起诉,都不影响其优先获得清偿的权利.《物权法》第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿.
法拍房有二次抵押怎么办
法院拍卖的房产,有抵押的,拍卖成功后,由法院将拍卖款优先偿还给抵押权人,剩余拍卖款才属于普通债权人所有.没有普通债权人的,剩余拍卖款退还给原房屋所有人.
如果诉讼确权后,申请执行,并申请查封抵押物.按执行司法解释,先查封法院有处置权,但处置后的款项应由第一顺位抵押权人优先受偿.
1、结合拍卖手续、房屋手续、具体案情综合考虑.如果是法院拍卖的买受人,可以凭借手续等法院用拍卖收入先行解除抵押后办理过户手续.2、如果法院强制执行的房产.
法拍房被二次抵押
有可能有.如果是二次抵押,不建议买.因为比较复杂,买后办过户可能不一定会顺利.拍卖房屋的评估价,是由执行拍卖的法院在入围它的库选里的评估公司中摇珠决定一家评估公司,由该评估公司负责评估并出具评估报告,按评估报告上评估出来的价即为该房产的评估价.
如果诉讼确权后,申请执行,并申请查封抵押物.按执行司法解释,先查封法院有处置权,但处置后的款项应由第一顺位抵押权人优先受偿.
一般法拍的房子都是有抵押的,是因为原房主抵押给银行,后来还不上钱才让法院拍卖的,只要你是在法院的拍卖程序上购买的就没问题,你把钱款交给法院,由法院去解押,法院通知你解押完成后,你就可以办理过户手续了.
