按揭贷款买房子划算吗 房子首付贷款买房划算吗

按揭贷款买房子划算吗

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;贷款行规定的其他条件.

由于通货膨胀的存在,按揭买房最划算,因为钱越来越不值钱,所以与其花现在自己手里的100W买房,不如花将来的100W.

这要从两方面看 第一.如果财力有限的话,这就是一种非常划算的方式,用银行的钱买自己的房子.房子有升值空间,可以适当抵消甚至赚过贷款所付出的成本.包括抄房客很多也都是贷款的.当然,贷款成本随贷款年限而直线增高是肯定的, 第二,如果财力不成问题,建议还是一次性付款,能拿到的折扣也高.另外,不用付出高额的银行利息! 具体利息成本,你可以随便在网上找一个按揭计算器,自己算一算!

房子首付贷款买房划算吗

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;贷款行规定的其他条件.

贷款买房这属于投资理财,用较少的资金博取日后较大的利益.当然如果市场不景气,遇到经济大萧条,那么高收益就可能是高负债.资本市场就这样,不是拿自已有己的.

1、按照你们的收入和房价,我建议不要买这么小的房子,虽然现在买房并不再追求一步到位,但买房、装修、购置家具家电、卖房,都是很费心费力的事情.所以至少要买一套住起来舒服,并且可以居住较长时间的房子.我个人的建议是90平米左右(我家的房子是95平米),这样等有了孩子,或者老人来,也可以住的比较舒服.2、一年后的房子就是期房;3、信用社贷款交首付,其余的在其他银行贷款按揭,这样做按正常应该是不行,除非你自己有门路,可以贷到首付款.如果能贷到,我觉得多贷点,首付一个八九十平米的房子吧.总价款也不过多六七万而已,住起来差别太大了.如果你们年收入7W比较稳定的话,就不用担心太多,放心去买.

买房是贷款还是按揭

按揭贷款是指房产证正在或准备办理中,由开发商或担保公司阶段性担保,待权证办好后在再办理房产正式抵押手续. 抵押贷款是指房产证已办妥,因消费需要用该房产抵押给银行换成现金. 按揭贷款和抵押贷款没有实质区别,前者是一种消费,后者是一种变现.

按揭是付款经过银行的,相当于银行把钱给了开发商,就是你欠银行的钱了,分期付款是你和开发商的协议

首付是要求您在购房时最低限度支付给卖方的钱,一般30% 按揭就是贷款的意思.但最多可贷款到千位 比如房子总价50万,按照首付款30%算,您要支付卖方15万,其余35万是可以贷款的,这35万也叫按揭贷款 希望对您有所帮助

买房子首付多点合算吗

如果你有足够的钱交房子首付,首付一般是房子总价的30%.因为你有固定收入,所以银行会贷给你买房不足的部分,也就是如果你买房子总价为30万,银行就能贷给你21万.

商品房除酒店式公寓外,基本是至少首付2成,一般是3到4成

首付有个最低限制,现在是30%,即3成.多交就少贷款,利息要少些,如果不用钱作投资还是多点首付好,因现在银行利息在涨.最高按揭年数也有限制,为60(男)或55(女)-贷款时年龄,如你现在40了,男同志能贷20年,而女同志只能15年了.一般贷10-15年比较合适(不是我说的,一个银行朋友说的),不过要看你每月支付能力,贷款年限长,每月月贡要少些,但总利息又多些.如果你计划提前还款,年限长点没关系,建议采用等本还款方式.

贷款买房和全款差多少

相差多少钱要看贷款的时间多长来决定的.一次性付款和按揭各有各的好处.一次性付款划算在哪里?1. 按揭贷款需要办理繁杂的手续,而一次性付款则可以省去很多麻烦.2. 银行利息少,按揭支出大,至少不全让你的资产贬值.3. 减少以后的生活负担,可以及时取得房子的真正的所有权,可以随时抵押.4. 可以和开发商谈得更优惠的价格.按揭又有哪些好处呢?1. 按揭可以让你早日圆上住房梦,是大多数人的最好的选择.2. 时间就是金钱,用金钱换时间,价值无限.3. 在合适的时机买到房子, 选 择空间较大.4. 利用银行的钱做投资,买套房子为投资,回报更高.5. 首付款支付的不会太多,手上留有余钱做活动资金.

这个不用算~很简单~你还还利息的~如果你买200万的房子~你要是贷款~现款的话就是200万~贷款一共要交260万以上

公积金和商业贷款差别在于利率差别,一个6.55%,一个4.5%;相差2.05%.还款方式还是等额本息,每月还款相同.还的信息最少,自然是公积金.年限当然是越短,利.