什么是组合贷款购房买房组合贷款什么意思

贷款攻略2021-12-27 10:04:25

什么是组合贷款购房

目前,我国申请购房贷款主要有三种形式:纯商业银行的房贷、个人住房公积金贷款、个人住房公积金贷款与商业银行贷款组合贷款.我们口头中所说的组合贷就是指第三.

个人买房组合贷款是住房资金管理中心运用政策性住房资金、银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款,个人买房组合贷款是政策性和商业性贷款组合的总和,即在住房公积金额度之外的贷款需求,由银行资金解决.银行资金部分利率高于住房公积金贷款利率,个人买房组合贷款综合利率在住房公积金贷款利率与银行贷款利率二者之间.

您好!组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款.就是公积金贷款和商业贷款同时使用,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的,如购买高档住宅,须贷款50万元,而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元.这样的话,剩余的10万元将使用商业贷款,同时利息也不能享受公积金贷款的利息.

什么是组合贷款购房买房组合贷款什么意思

买房组合贷款什么意思

组合贷款,是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款,是政策性贷款和商业性贷款组合的总称.当个人通过公积金贷款不.

首付款可以分期支付吗

买房额首付是不能够分期的,需要一次性支付,只有剩余房款可以申请分期.个人住房按揭贷款条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,.

可以,但是一般都是开发商搞的活动,但是分期付也是有期限的,譬如首付总共30W的房子,开发商可以先收你10万,然后剩下的20万,一年交10万,或是都补上!

申请住房贷款时,首付款需要您自行支付,尾款部分可以向银行申请贷款.

组合贷款怎么贷最划算

组合贷款还款方式:一、用足公积金贷款尽量延长贷款期限与商业房贷相比,公积金贷款的贷款利率是比较低的,因此受到了很多借款人的欢迎.若是在申请办理组合贷.

组合贷款的情况下.如果公积金缴纳数额大帐户有余额较多的话,是可以定期申请提取公积金用于还贷的. 本来公积金贷款是自主选择还贷方式的,你已经办理了委托提取还款,在不改变还款方式的条件下,只能提取公积金.如果改变还贷方式,就要取消当初的协议,银行一般很难同意. 但无论如何公积金提现额度都不能等于公积金+商贷的本息,公积金帐户必须保持最低不少于2个月的余额.

我帮你算算:1. 21万公积金29万商贷组合贷款:贷款总额 500,000.00 元还款月数 240 月每月还款 3,499.27 元总支付利息 339,824.99 元本息合计 839,824.99 元 2. 50万商贷打9折:贷款总额500,000.00 元;还款月数240 月;每月还款3,553.37 元;总支付利息352,808.79 元;本息合计852,808.79 元从上面的计算可以看出:组合贷款月供3499元;商贷3553元;组合贷款每月低54元结论:组合贷款划算.

组合贷款是一个合同吗

公积金贷款是用职工缴纳的住房公积金为基础向你发放的贷款,贷款的主体其实是住房公积金中心,银行相当于是个中介,公积金中心批下你的贷款之后由银行把钱给你使用,所以贷款利率有相当的优惠,用的是公积金贷款利率来计算的.商业贷款是银行给你发放的,所以贷款利率是基准利率加上银行政策规定的浮动比例,是银行说了算.组合贷款是因为各地的公积金贷款有一定的发放比例,有个计算公式,是根据你的缴交金额来计算的,也有个上限,比如你要贷款100万,但是公积金贷款计算出来或者政府有规定只能贷给你50万,剩下的50万就要向银行申请商业贷款,这样就叫组合贷款.

办理二手房组合贷款主要有两种形式,首先申请人可以采取抵押担保方式获得组合贷款.这种方式需要购房人办理完房屋过户,并拿到产权证办理了房屋抵押登记后,才能获得贷款;另一种方式,可以采用抵押加北京市住房贷款担保中心保证担保获得贷款.与第一种方式不同的是,购房人可以在尚未获得产权证之前,获得贷款.但房屋交易双方必须已经递交过户申请,并取得交易契税凭证、领证(房产证)通知书、过户证明,而且购房人还需要缴纳总房款0.3%的担保费用.