买房贷款合同必须拿吗 贷款合同没拿有问题吗

买房贷款合同必须拿吗

能留原件就留原件,不行留个复印件也就可以了.按揭购房合同一般是一式4份,在合同最后一页写的,房产局1份,卖方1份,买方1份,银行1份.公积金要的是合同原件,也就是说他需要你的合同,有些公积金走的是担保公司,担保公司要的也是合同原件,也就是说上述4份中的买方1份和银行1份.当办理房产证的时候需要你去开发公司拿房产局的那一份合同,如果你的房子不能办理房产证(也就是开发商大房产证还没办下来),情况如下:1、合同签完以后需要备案,备案有开发公司出面,把房产局的那一份合同给房产局备案留存.2、剩余的3份,开发商1份,其它2份给你办理公积金.公积金要合同1份,如果没走担保公司你就会有合同原件,如果走的是担保公司你的合同原件就会抵押到担保公司.

贷款合同一式三份的,有一份是给贷款人的,也就是购房者,贷款发放成功后银行就会通知你去拿一份并缴纳万分之五的印花税.本人上个月刚刚经历了.

一手商品房贷款也是需要评估的.新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次.

贷款合同没拿有问题吗

贷款合同不拿的,一般情况下是没有什么影响的,不过要是发生争议纠纷的,会面临举证难的问题.而且,在某些情形下还是会有相关影响的.比如如果房子将来需要出售的,那么所付出的银行利息可以算到购房成本中,抵扣个人所得税的.而且税务部门会要求提供贷款合同以及利息清单的.贷款合同是借款人与银行签订的合同,即贷款方将货币交付借款方使用,借款方依照有关规定,按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议.而且贷款合同载明的借款用途不得违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规明令禁止经营的规定.另外,要说明的是,“没有拿到贷款合同”是不能作为不还款的理由.

抵押贷款合同是你在银行办理住房抵押的重要凭据,由于按揭贷款期限较长,未来如果出现纠纷,可能会带来不必要的麻烦.而且给你办理贷款的人员,未来从事什么工作,变数很大.所以建议你补办一份或至少应复印一份留底,会为你省去许多烦恼.带上你的身份证件,到抵押经办银行,申请调出银行留存的贷款合同,复印一份即可.

按规定你应该要有一份合同,因为你是贷款合同的乙方. 经办行肯定有一份合同的,不会没有. 1、你可以盯住经办行,要求他们给你一份合同;如果实在没有原件,可要.

买了房子一直没给购房合同

交完首付没签购房合同不正常 正常的买房流程是: 定金(签订认购协议)-- 付首付(签购房合同) -- 房管局备案.如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况:1、开发商没有拿到商品房预售许可证.建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》.未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售.2、开发商根本就没有开发资质,这种房子绝对不能买,如果是这样可以要求开发商公示5证,没有的话,果断要求退房.3、开发商因某种原因被建委暂停网签.这种情况,再恢复网签后,就能签订正式合同,问题不大.

你在签订的时候就应该有至少一份合同原件.否则的话开发商一旦篡改合同,你会很被动的.退房不是那么容易的事,你自己签了字的吧?合同里面没有约定不给你合同就可以退款吧?开发商的理由是不成立的,合同在房管部门只是备案,不需要审核.你可以要求开发商限期提供合同原件,并到房地产主管部门投诉.如果还不行,可以提起诉讼.

签订完合同就算完成购房手续了,如果再严格点,就是合同在房管局备案完毕就算完成购房手续. 其他的后续手续都是为了取得房产证. 正常的流程是这样: 1.签订正式.

买房贷款合同复印件有效吗

购房合同复印件没有法律效力.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条明确列举了不能单独作为认定案件事实的依据的五种情形,其中第(四)项规定.

购房合同的复印件,实际上属于证据的复印件,而非证据本身,如果不能提供购房合同原件核对、或对方不认可的,则该复印件没有证明力,亦即没有法律效力.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第十条 :当事人向人民法院提供证据,应当提供原件或者原物.如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品.

借款合同复印件不具备法律效力,除非对方认可.一般情况下,合同以原件为准,也就是说原件具有法律效力,也就是人们常说的盖红章的合同.而复印件是人们俗称的黑章文件,一般不具备法律效力.如果对方认可除外.

购房合同和贷款合同找谁拿

按揭购房,原件是一式三份的.房产商,银行,你,各存一份.银行办完按揭后,他自己留一份,另外两份,会归还你或房产商的.具体的你问下银行,他会告诉你,原件给了谁.你再跟一下.我是广东的,情况是这样:合同签订好了后.全部交给房产商.我只留了一个复印件.银行在办理按揭时,会找房产商要全部合同共三份 .等办完按揭手续他留一份,另外两份都给房产商.再过2个月左右,房产商通知我去他那里拿回合同原件,以及一些单据.然后我再带上这些东西,去房产局办理房产证,土地证.办完后,合同原件就自己留着了.当初房产商是帮我们留着合同.怕我们丢失合同原件,办不了房产证.只是不知你们那里的房产商做事会不会这样人性化.

购房合同是等网签后才签订的,签署后交到房管局备案,之后才会发放手中,只要已经备案,而开发商从房管局取回了,那么就可以拿到购房合同,所以就需要咨询开发商.

二手房按揭贷款:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例在这个环节买方一般应在现场看房的同.