怎样操作可以降低契税 中介把契税做少了

怎样操作可以降低契税

契税是不可以降低的,只能按照规定缴纳.根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的.

契税是按照住房性质和面积,以及买家的买入住房套数来计算和征收.缴纳契税规定是:70年土地使用权商品房买入前提:首套买入90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%,如果是二套买入90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2% 三套以及三套以上买入契税都是3%,如果你是50年,或40年土地使用权商住房,或商业房,不管面积和住房套数,契税都是3%没有优惠,

最简单的方法就是做两份合同.在提交的合同上面把总房款写少些!.还有就是找个好点的交易员,基本都能帮你搞定.办法很多!

中介把契税做少了

好;去房产局备案的价钱对你以后卖房是没有任何影响!而契税不是卖方的税费!!但中介方不管再房产局报多少钱都应该事先和你们买卖双方商量!中介如此做法是为了让买卖双方少交一点税费而已!!,是买方的税费

补交契税是不可能的了,只能减少贷款了 可以找中介理赔

暂时来说按你条件应该是无解,这情况很常见,很多走阴阳合同的都有这样情况,毕竟也是为了节省税费,可以说是政府对阴阳合同的秋后算帐,呵呵,除非房子在国五条出来之前,先交易一次,把成交价提上去,另外有个方案就是,如果你房子是满五年,并是名下唯一一套住宅,这个在个税方面是免征的,找个亲戚朋友先交易次,把成交价提上去,再等五年再转回来,不过似乎有点扯,这时间太长了,

造假少交契税的后果

只要产权证和身份证不作假,其他的能审核的就基本上没问题,

购买房屋时,会有相应的原值记录,纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证,或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入,或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,是偷税.对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任.

首先2个都是违法的,因为办假证也是违法.

降低成交价减免门面契税

也降低了,新政策规定契税缴纳,住房和非住房契税缴纳一样计算.

契税下调2016商铺没有下降.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税.

这个一般中介都会帮助搞定的. 如果是自己操作.几个要点要明确.减少转让税费是一种偷税漏税的行为,那样操作会存在一定的风险. 如果要操作.一个合同转让价要定的低,最好不要超过你购入的价格.那样个人所得税、营业税及契税等都可以最大限度的减少.但你又要另外在订立一份合同,用来约束被转让方的.

契税找关系可以少交吗

在去年我市秋季房交会前,我市对普通住房按总额1%征收交易契税,非普通住房则按3%征收.在去年我市秋季房交会时,住宅房屋的契税均减半征收:普通二手住房和商.

可以的,不过契税是办理产权证所必须缴纳的税费,如果晚交的话会影响产权证的办理速度.如果是在开发商处购买的房子,那么契税可以晚交,因为开发商一般是在收房的时候就要求业主把契税交了,实质上是等一年后才会把这个钱交给房管局的,所以可以晚交.买二手房的话不行,因为买二手房缴纳了契税后就可以马上领取出产权证了,如果长时间不交的话就会被退件就要在重新过户了.

契税减少对买卖相方都有益,不会带来任何负面的影响.只是政府少收税费不服,弄些条例出来打击打击..对业主是不公平的.