公积金比商业贷款便宜多少 60万公积金和商贷利息差

公积金比商业贷款便宜多少

用公积金贷款比一般商业贷款低多少钱?一、利率上的差异:目前住房公积金贷款,1-5年年利率为3.25%,6年以上为3.75%;银行贷款,5 年以下为5.5%,6年以上为5.65%.

用公积金贷款能便宜不少啊,100万20年期比商业贷款利息少20万啊!

商业性个人住房贷款方面,经过三次降息,商业性个贷5年以上的贷款利率由原来的7.85%调整为7.2%.对比个人住房公积金贷款5年以上期利率4.59%,年利率相差2.61%.以商业性个人住房贷款最优惠的下限利率标准计算,其年利率为5.04%,与住房公积金贷款的年利率相差0.45%,不难发现,公积金贷款相对商业贷款而言具备一定的利率优势.

60万公积金和商贷利息差

公积金贷款 等额本息法: 贷款本金:600000,假定年利率:3.250%,贷款年限:30 年 : 每月应交月供还款本息额是: 2611.24元、连本带利总还款金额是: 940046.4元、共应还利息: 340046.4元. ============== 商业贷款 等额本息法: 贷款本金:600000,假定年利率:4.900%,贷款年限:30 年 : 每月应交月供还款本息额是: 3184.36元、连本带利总还款金额是: 1146369.6元、共应还利息: 546369.6元.

商业贷款:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押. =2327.33元 利息总额:2327.33*120-200000=79279.6 说明:^120为120次 公积金贷.

很多家庭买房需要贷款,我们常常会在公积金贷款和商业贷款的选择上十分纠结,犹豫到底选哪种贷款比较好?前段时间银行大表哥给我讲了公积金贷款和商业贷款的区别.

30万商业贷款与公积金

当然是公积金贷款合适,公积金贷款利率五年以上为3.25%,商业贷款五年以上为5.15%.相差1.9个百分点,利息相差很多的.下面以贷款30万10年还清商业贷款和公积金.

差近2%

1、首套:纯商贷月供:30万x76.3363元=2290.089元 公积金贷款月供:30万x64.3496元=1930.488元 差额=359.601元2、二套:纯商贷月供:30万x80.4346元=2413.038元 公积金贷款月供:30万x66.9383元=2008.149元 差额=404.889元3、A,B为同一省的公积金可以办理贷款.4、公积金只需缴满6个月,有一点余额的话基本就可以了.

50万公积金比商贷

同样金额的贷款肯定是公积金贷款划算.现在执行的公积金贷款5年以上的贷款利率是4.5%,而商业贷款5年以上是6.55%,而且基本上就算是首套房都没有利率打折优惠了.所以,肯定是办理公积金贷款划算.想要贷款50万买房,可能一个人公积金贷款不够.不过,可以办理公积金贷款和商业贷款组合贷款.即全额贷足公积金贷款,不够的部分再办理商业贷款.所有的贷款还款方式肯定是选择等额本金还款法划算,可以省下不少利息.不过,等额本金法还款一开始需要还贷的金额比较多,然后每月递减.而等额本金还贷法每月需要贷款的金额是一样的,一开始还款是压力小点,但要多付大几万的利息.所以,还是要根据自己的还款能力来选择还款方式.

10年,那你每月得还5000+ 商贷如果用85折利率10年你大概还65万.公积金贷款低一个百分点,大概62万.有30000的利息差别.

房贷比公积金多 再看看别人怎么说的.

公积金贷款60万利息

五年以上住房公积金贷款的年利率:2011年4月6日至7月6日为4.7%,2011年7月7日起为4.9%.从你的情况来看应该是年利率4.7%,月利率3.9167‰吧.一、按等额本息方式还款:每个月要还3111.83元,须支付利息520257.67元,还款总额为1120257.67元.二、按等额本金方式还款:首月要还4016.67元,末月要还1673.19元,须支付利息424175元,还款总额为1024175元.

按2.75利率算的得出 等额本息 等额本金 贷款总额600000元 还款月数240月 每月还款3253.00元 总支付利息180719.48元 本息合计780719.48元 贷款总额600000元 还款月数240月 首月还款3875.00元 每月递减5.73元 总支付利息165687.50元 本息合计765687.50元

按照现在银行的公积金贷款利率,公积金贷款60万,按揭8年,月供及还款总额如下:等额本息还款法:贷款总额 600000.00 元 还款月数 96 月 每月还款 7174.83 元 总支付利息 88783.78 元 本息合计 688783.78 元 等额本金还款法:贷款总额 600000.00 元 还款月数 96 月 首月还款 8000.00 元每月递减:18.23 元 总支付利息 84875.00 元 本息合计 684875.00 元