贷款批不下来怎么解决 交完首付三年没办下贷款

贷款批不下来怎么解决

这个风险都是要下家来承担的,一般在签订买卖合同的时候会约定如果贷款办理不下来,买卖双方需要承担的责任及首付款的处理问题,严格按照合同履行就没问题了最好是在买房屋前先跟银行的信贷员沟通一下贷款的问题,或者进行预审再买卖房子,这样比较保险

1、首先看下你是什么原因批不下来贷款,如果是自己的原因,比如征信有问题,银行流水有问题.如果是银行的原因,就换银行,如果不是银行的原因,是你自己的原因,贷不下来只有解除合同.2、你要知道解除买卖合同,是由于你的原因,是你违约,那么中介费是不会退的, 还有需要补偿房东违约金,或者是定金不退,具体要看你们的合同是怎么签的, 你最好看下合同,你违约需要承担些什么,这些都是必须出的.

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交完首付三年没办下贷款

交了首付后,要是贷款没办下来的解决办法如下: 1、支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的; 2、如果是贷款已经通过了审批,房款.

这个具体要看合同约定或者与开发商协商解决.最坏的打算就是通过法律途径处理,走这条路的话就的根据合同相关约定处理了,是开发商的原因导致贷款无法贷下来的,这个是要开发商负全责的,首付是可以退回;但是如果因你个人原因导致贷款无法贷下来的,这个就应该由你自己负责,属于你违约,则要按照合同约定扣除相应违约金.如果贷款不下来,也可以和开发商协商,换家银行补齐资料重新办理贷款.

1、开发商的问题 如果开发商不具备房屋销售条件,例如没有预售许可证或销售不具备使用条件的现房等,银行是不会批贷款的.如果是这种情况,就是开发商的问题,那.

交完首付最迟多久办贷款

首先你要明白一点,开发商是不会让你拖上几个月才办贷款的.你拖几个月也就意味着你的这部份资金对于开发商来说就得要晚几个月才能收到.换成你的话你愿意吗?所以只能说是置业顾问为了业绩忽悠你先把首付交了,到时再让你办商业按揭.另外如果你只是担心贷款这一块的话,那么在签定合同的时候可以把合同中有关贷款部分的条款认认真真的看一遍.

交定金的把房子定下来了,交首付款时就应该签购房合同,当然合同上面就应该有所约定,例如什么时候接房,什么时候价格,什么时候拿到房产证,按揭什么时候开始还月供等等等等

买房贷款最迟办理时间在和开发商签订合同时有详细约定,需照约定时间进行贷款办理,如不能如期完成贷款,需告知开发商并获得延期同意.按揭贷款的手续:1. 首先,到银行了解相关情况.并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款.2. 然后接受银行的审查,并确定贷款额度.3. 接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险.4. 办理产权抵押登记和公证.5. 最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记.

房子交首付了一直没贷款

1、开发商的问题 如果开发商不具备房屋销售条件,例如没有预售许可证或销售不具备使用条件的现房等,银行是不会批贷款的.如果是这种情况,就是开发商的问题,那.

银行不给贷款,肯定是有原因的,如果是你个人的征信原因,那就没办法了,你要么退款,要么筹全款买;如果是个人资料缺失问题,你就得完善,补充你的个人资料;如果是银行自己的政策原因,你就得换一家银行再试试了.

这个不用担心,不会交滞纳金的,因为首付交完了,贷款办不下来不是由于个人的原因,由于中介和银行处理的问题造成的.个人没有什么关系.所以是不应该交滞纳金.

交了首付多久银行贷款下来

银行的审批约需要5个工作日,从申请到放款大约需要15个工作日,中间还有很多流程要买卖双方配合,具体流程和时限如下:1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日4、银行审批:5个工作日5、房屋过户,支付首付款:1个工作日6、交税、领取新房产证:4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日

房贷一般一个月左右可以贷下来.办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明).2、购房协议书正本.3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份.4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等.5、开发商的收款帐号1份.贷款手续:首先,到银行了解相关情况;办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;然后接受银行的审查,并确定贷款额度;接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险;办理产权抵押登记和公证;最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记.

首先你要明白一点,开发商是不会让你拖上几个月才办贷款的.你拖几个月也就意味着你的这部份资金对于开发商来说就得要晚几个月才能收到.换成你的话你愿意吗?所以只能说是置业顾问为了业绩忽悠你先把首付交了,到时再让你办商业按揭.另外如果你只是担心贷款这一块的话,那么在签定合同的时候可以把合同中有关贷款部分的条款认认真真的看一遍.