开发商让交贷款保证金 交保证金贷款骗局

开发商让交贷款保证金

是不需要交的,按揭保证金是银行向开发商收取的,不是向个人收取的,所以没必要去交

银行对按揭贷款要求房产开发企业按贷款金额的百分之五存储保证金,开发商让你交贷款保证金是不合理的.建议核实情况,沟通处理.按揭购房程序:1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房;2、与房地产开发企业签订购房合同,并按总购房价款的20%付清首期款项;3、向银行递交住房按揭贷款申请,并提交相关资料;4、银行对借款人及提供的资料进行调查,对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续;5、对所购房屋按贷款期限办理保险;6、借款人将所购商品房抵押给银行,房地产企业与相关部门办理抵押登记,并将《房屋他项权证》递交银行保管.

您好,不合法,开发商这种行为是一种非法集资的行为,贷款是银行批复,开发商和业主都是不能左右这个审批程序的,现在开发商巧立名目收取贷款保证金,贷款批了肯定要退回保证金给业主,贷款没批房子买不成也是要退给业主的,以上回答由融联伟业为您提供,请参考.

交保证金贷款骗局

5000还没交吧?为了保险起见还是别交了,顶多损失3000,一般正规的贷款都是不用先交钱的.你要是能一下子痛快拿出8000块钱来,你还何必要贷款呢!

网上小额贷款要交保证金,请谨慎对待,建议在合法的银行或金融机构申请贷款,如农行、工行、中行、建行等.银行个人小额贷款条件:1.在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民;2.有正当的职业和稳定的经济收入,具有按期偿还贷款本息的能力;3.无不良信用记录,贷款用途不能用作购房、炒股,赌博等行为.只要符合银行个人小额贷款申请条件后,提供身份证、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理小额贷款业务.

是骗子的不要相信

扣了开发商保证金后果

银行扣除开发商的保证金,这个跟你没有关系,这属于银行和开发商之间的业务纠纷,再举个例子,你买了一件衣服,然后由于某种原因这家商店被工商部门罚款了,那你会跟商家承担这个罚款吗?一个道理.

多次到期不还,银行会收回房产进行拍卖.

银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》,并在合同上约定,银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款,而开发商在银行开立保证金专户,并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金,为银行的按揭贷款提供担保.当购房借款人取得房地产证,并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后,银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商.在此期间内,若购房借款人未按合同约定按期还本付息的,由开发商代为偿还,银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项.

按揭贷款保证金必须交吗

1、银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在,所以在正常情况下按揭贷款保证金是必须交的.2、按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将按揭贷款保证金退回开发商.3、按揭贷款保证金担保为银行的按揭贷款提供了第二还款来源,对于维护银行的资金安全具有重要意义.

一、公积金贷款买房保证金由购房业主缴纳的.二、依据《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款.住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续.住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担.第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保.

银行收取保证金是正常现象,如果贷款没有第三方机构或个人提供担保,没有房产抵押,就需要收取一定比例的保证金,贷款还清后,保证金就会退还给你.另外当你贷款还得剩余额正好和所交保证金一样时,也可以用保证金扣还贷款.《人民币银行结算账户管理办法》中未专门列明保证金账户的种类,人民银行的账户查询系统将保证金账户列为临时账户,未显示保证金的字样,不利于质押权人主张权利.而且,在办理住房按揭贷款业务中,保证金账户中的资金是不断变化的.随着按揭贷款的发放,保证金账户中的资金可能不断增多;同样,随着房产证的办妥并移交质权人,账户中的资金也在不断返还出质人,也就是说保证金随时都在进进出出,未能达到将金钱货币特定化的要求.

开发商最怕的投诉电话

房产开发商最怕质监局、劳动部门、政府.第一,质监局,质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏,如果质量不好的话,质监局会对开发商进行罚款并要求其拆除重盖. .

一定要注意查验五证,较好查验原件,因为复印件比较容易做手脚.签订合同,签订合同时,由于双方专业知识的不对等,使得购房者常常处于被动.所以,在签订合同时,购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议,必要时可向律师和主管部门咨询.验房入住,购房者即使再急于入住,也不可忽略这一步,否则入住后出现问题,就会变得十分被动.验房时较好与对房屋较为了解的专业人士一起,要学会“找茬”.

第一:怕土地局!不给你土地你开发什么?第二:怕建委.你想盖别墅,他非叫你盖经济适用住房!第三:怕规划!你打算面积盖到10万平米,他让你盖到5万,其他绿化!第四:怕黑社会! 阻挠施工,就不叫你盖,就不叫你按时交房!第五:怕记者 怕他散步言论说你违规建筑,就算没有违规,但是影响很坏!第六:怕有关系的业主!都想低价买房,不卖让你哪个方面都行不通!第七:怕消防! 说你不达标不给你盖章!第八:地税国税局!除了缴纳税务还要吃喝!第九:就不怕不要命的业主!开发商结束交给物业处理吧,反应基本等于没有用!