房屋抵押需要登记吗 房屋抵押未登记

房屋抵押需要登记吗

需要.根据《房屋登记办法》,申请抵押权登记,应当提交下列材料:(1)登记申请书;(2)申请人的身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)抵押合同;(5)主债权合同;(6)其他必要材料.登记机关应当对申请人的申请进行审查,审查的内容主要包括:抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件;抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符,查对权属证书的真伪等,并由审核人签字在案.对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书.

需要的,房屋抵押贷款,需要去房管部门办理抵押登记手续,不动产证仍有抵押人保管. 《物权法》 第九条不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.

是的,房屋的抵押权自抵押时设立.根据《物权法》的有关规定:第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物 (二).

房屋抵押未登记

1、房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为. 2、《担保法》规定,当事人以城市房地产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效.当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效.当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人. 3、因此你所说的情形,未办理抵押物登记的,不得对抗第三人.

抵押合同生效,但是由于没有登记,不能对抗善意第三人. 既房屋所有者将房屋在抵押权没有登记之前,就将房子卖给了不知情的人,这个人可以合法取得房屋所有权,拥有抵押权的一方不能以签订了抵押合同为理由要求买房者退回房屋,或者主张买卖合同无效.

未登记不发生物权移转效力,不能对抗善意第三人去欺诈侵害他人的合法权益.

房屋抵押要登记吗

需要.根据《房屋登记办法》,申请抵押权登记,应当提交下列材料:(1)登记申请书;(2)申请人的身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)抵押合同;(5)主债权合同;(6)其他必要材料.登记机关应当对申请人的申请进行审查,审查的内容主要包括:抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件;抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符,查对权属证书的真伪等,并由审核人签字在案.对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书.

以城市房屋设定抵押必须办理登记才能生效.根据《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定,“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效.”从法律上来讲,未办理登记手续的抵押合同是不生效的,其法律后果就是所签订的抵押合同对于双方当事人均不具有约束力.通俗地讲,也就是抵押合同的当事人可以说了不算.在上述案例中,赵某之所以未被追究责任,其主要原因就是张某未将赵某用于担保的房屋办理抵押登记,以致于抵押合同未发生法律效力.

是的,房屋的抵押权自抵押时设立.根据《物权法》的有关规定:第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物 (二).

房产抵押登记预约

解押的流程:通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续,银行的手续办完会给客户下列资料:(1)房屋的权证.(2)其他的权利证.(3).

欲售房地产抵押登记可分为欲售房屋抵押登记、在建工程抵押登记、购房权利抵押登记(俗称按揭期房抵押)、抵押延期登记、抵押变更登记、抵押注销登记.预售登记指.

上海市房地产登记申请书(原件)、带上当事人身份证明(原件及复印件)、房地产抵押登记证明(原件)、房地产抵押权终止的证明文件(原件);委托他人办理的,提供委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件).填写上海市房地产登记申请书(原件)、带上当事人身份证明(原件及复印件)、房地产抵押登记证明(原件)、房地产抵押权终止的证明文件(原件);委托他人办理的,提供委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)

银行通知去房管局做抵押

抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记,并到公证处做公证.在办理房屋抵押登记时,借款人需要将贷款合同、房产证、个人身份证明等材料拿到房管局办理房屋.

已经通过,按照后续流程走就可以了.

银行审批通过后,应该有相应的合同文本,你们签署完合同后才可以进行抵押,合同应该都写着,中介如果是按照这些步骤在进行,是合理的,我觉得中介是在后面的事情有忽悠你,我怀疑的是因为银行没有相应的额度,所以让中介跟你说2个月才能放款!~一般流程是合同都签署完毕后进行抵押,然后银行申请额度,然后进行放款准备!~2个月时间有些长,不过如果银行额度紧张的话,2个月也还算ok!~还一个是你这笔钱是用于什么用途来进行房产抵押的!~如果是用于除去购房外的用途,那时间肯定会长!~