二手房最低首付几成 买二手房一般首付几成

二手房最低首付几成

首付三成是广义上的首付三成.比如房子成交价100万, 此房正好评估100万,那么首付三成30万;如果有多贷款的需求,可以将房产适当高评,比如评估到110万,那么就可以贷款77万,首付100万-77万等于23万,首付就变成23%了;如果首付能力较强,那么适当低评少贷款也是可以的.

二手房贷款首付分为以下几种情况:(1)售房者因素:1、全款购房或已偿清银行房贷:如果购房人手中资金不多,但资信状况良好,一般只需首付2成作为二手房贷款首.

没有规定 但是,如果要去做房贷的话, 银行一般是最多贷给你房子评估价的70%的款(有些银行有优惠他条件, 可以达到80%) 至于真正的首付是多少, 银行才不管,只要从数字上超过房价30% 就行 (二手房贷款实际是可以由买家独立完成的) 如果是你们买卖双方商量的话, 首付自订,协商好就行.

买二手房一般首付几成

二手房首付比例多少?1、如果是商业贷款购买二手房的,购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不.

要了解购房者有没有房产,有一套还是两套.1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付不低于30%,这里说的30%值得不是成交较而是评估价.

<p>现在首付的情况可以分为:<br>1、在首套房的情况下,购买二手房可以最低为30%;<br>2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;<br>3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;</p> <p>超级经纪人网 为你解答 杭州二手房 <a href=＂wenwen.soso/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fhz.s.mysupa%2fs%2f＂ target=＂_blank＂>hz.s.mysupa/s/</a><br><br></p>

二手房首付直接给房东

你可以陪房东一起去银行用你的首付还房贷,这是最稳妥的!

可以交给房东,但是是在房东可靠的前提下 一般行业做法是,给到中介做资金监管,个别银行也会要求把首付款交给银行,或从贷款银行转账付款什么的

这得看您所属城市的二手房交易流程,如上海首付是通过银行转账直接给房主,房东出具收款收据.而北京首付则是由第三方监管方,由指定的银行代监管所有房款,直到下家拿到产证再支付给上家.

二手房必须为四成首付

这个应该在合同里面有约定的,如果由于国家政策变化,导致合同无法继续执行的,属于什么问题,应该这样解决,这个一般都是按照不可抗力条款来定性的,双方都不用承担责任,协商解除合同.

要了解购房者有没有房产,有一套还是两套.1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付不低于30%,这里说的30%值得不是成交较而是评估价.

买别人的二手房首付

问题就在这里,卖方没有拿到房款,肯定不会给你房产证过户啊所以长沙有个专门从事中间担保的公司,先垫付公积金贷款的房款给卖方,然后再完成房产证过户,再抵押公积金贷款.不知道株洲有没有这样的公司?

可以.但是这样就不是纯粹的购房按揭贷款了.而是纯抵押消费贷款.抵押消毒贷款比购房按揭贷款的利率要高很多.具体做法是等你买的二手房过户完成,房地产土地证都到手后去银行办理房屋抵押消费贷款.虽然各个城市规定略有出入,但是基本都是这样的操作流程!

购买别人的第二套住房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,.