买二手房首付怎么算 中介怎么计算二手房首付

买二手房首付怎么算

房产现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%. 扩展资料: 二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易.二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象.

答案: 首先、要看你是首套房还是二套房. 1.首套房:首付30%、 契税---普通住宅:90平米以下1%; 普通住宅90-140平1.5%; 非普通住宅:3%; 2.二套房:首付50% 契税----3%

二手房按揭贷款月供: 5年 188.24 10年 106.31 15年 79.33 20年 66.27 是银行给出的一个等额本息的简单算法的系数(85折),月供=贷款数(万元)*系数 而具体算法是这样的: 月供=贷款数(元)*月利率*(1+月利率)^还贷月数/[(1+月利率)^还贷月数-1] PS:月利率=年利率/12 像现在年利率是5.94%,月利率=5.94%/12=0.495% 按85折时,月利率=0.495%*0.85=0.42075% 按7折时,月利率=0.495%*0.7=0.3465% 代到上面公式算就行了. 二手.

中介怎么计算二手房首付

二手房首付款如何计算? 二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用,其首付款的计算方式为: 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价*70%(首次贷款额度可达70%)贷款额估算方式,预估出大致评估价格. 二手房首付比例也不是固定不变的,在二手房交易过程中,关于二手房首付比例多少的问题是可以跟卖家商量的,以一套总价100万的房.

一般中介算首付是按照房价减去贷款再减去税费.(首付=房屋总价-银行贷款额-所有的税-中介费)

首付款=总价-评估价*面积*一次购房0.7(二次购房0.5)

二手房首付计算过程

要了解购房者有没有房产,有一套还是两套. 1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付不低于30%,这里说的30%值得不是成交较而是评估价.而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格. 2、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折. 3、三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买二手房的话那.

二手房按揭贷款首付计算方式: 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格. 如果是二手房首套购房,则二手房按揭贷款首付至少30%,可贷款70%;如果是二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%.

二手房首付计算方式: 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格. 在二手房贷款人群占主力军的当下,金融理财师给借款人指出申请二手房贷款时的八大注意事项: 注意事项一:评估价与最高贷款额 在申请二手房贷款时,银行一般会先对房产进行评估,评估值一般会低于其市值.银行在.

买首套二手房首付多少

二手房首付比例多少? 1、如果是商业贷款购买二手房的,购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%. 2、对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍. 3、对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请贷款. 4、如果是公积金贷款购买二手房的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米.

视频描述:二手房交易可以申请按揭贷款,但有一些限定条件:1、必须要有房产证;2、二手房龄10年以内的一般贷70%;3、必须还清原有贷款,才能申请贷款;4、如果是公积金贷款,确保连续缴存6个月以上.

首付比例与首套房、二手房无关,个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下: 一、买方商业贷款购房: 1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%; 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%; 二、买方公积金贷款购房: 1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%.

二手房的首付怎么计算的

一、首付:现在买房很多是分期付款,分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款,只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权,进而就可以搬迁入住,剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了.那么第一次交的那部分房款就是首付.新房和二手房的贷款首付不同,2手房首付一般就按房子全款的1/2准备就行,新房差不多是房款的20%. 二、首付的计算方法分期付款买房的首付最低付款一般是30%,新房也是,但是少数楼盘为了吸引更多的.

日本人在日本的银行贷款买房,利息是0.8-1.2%. 外国人在日本的银行贷款买房,利息是2.8%—3%. 中国人在中国的银行贷款买房,利息是4.5%-7%. 贷款是中国银行日本分行的贷款. 最多贷款15年,利息投资用为3.2% 、自住用为2.8%,贷款额度是房子评估额度的50%,相当于房价的30-40%,也就是剩下的60-70%需要自行支付,银行收取贷款额度2.8-3.5%的手续费. 对房子的要求是:2000万日元以上、15年之内、面积25平米以上,; 对贷.

要了解购房者有没有房产,有一套还是两套. 1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付不低于30%,这里说的30%值得不是成交较而是评估价.而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格. 2、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折. 3、三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买二手房的话那.