基准收益率的确定方法 估计行业收益率的方法

基准收益率的确定方法

基准收益率(benchmark yield),也称基准折现率是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的收益水平,即选择特定的投资机会或投资方.

一般是指无风险利率,我国可以把银行利率看作近似无风险利率.作为衡量利率水平的基准,一般风险与利率成正相关,风险越小利率越低.

国内有很多城市,各个城市发展水平不一样,没有办法统计出来具体的值,但是可以给你提供上海2007年三季度房地产方向平均收益为4.96%为参考

估计行业收益率的方法

资本收益率=税后净利润/所有者权益=总资产净利率*权益乘数=销售净利率*总资产周转率*1/(1-资产负债率)

准确估计企业未来经营与收益状况.负债不是一时的行为,只有在企业未来收益不断增长的情况下,财务杠杆的正效应才会进一步放大,反之将放大财务杠杆负效应,加剧企业风险.企业需要根据经营状况随时调整借贷数量.充分考虑经营以外的影响因素.除经营状况之外,所有者和经营者对于风险的态度、企业的信用等级等因素会间接影响财务杠杆的使用.因此,企业应关注国家资金政策、充分考虑企业利益关系人的态度,在适当的时候以适当的方式获得最好的财务杠杆效应.第四,考虑适当的举债方式和资金类别.举债方式、类别、渠道的不同对未来的影响不同.企业要根据数量、期限、利率、借款弹性等选择不同的筹资方式,以方便企业根据需要作出适当调整.

简单的说就是:收益率=利润/成本再看看别人怎么说的.

基准收益率10%是多少

基准收益率低于内部收益率,达不到内部收益率的要求,如果单纯按照内部收益率方法来考核,这个项目就是不可行的,应该否决了.如果按照npv的方法衡量,还需要进一步的信息才能做出决定.

现金收益率的公式如下: 第k年的现金流量为xi 则第i年的现金流量贴现为:pvi=xi/(1+irr)^i i=0一直到k,相加为0 pv0+pv1+.pvk=0 解irr即可. irr一般很难解,可以用电.

采用内插法进行计算:100/(x-10%)=400/(15%-x);可知x=11% 因此该项目的财务内部收益率为11%.

关联交易名词解释

关联交易(Connected transaction)就是企业关联方之间的交易,关联交易是公司运作中经常出现的而又易于发生不公平结果的交易.关联交易在市场经济条件下主为存在,从有利的方面讲,交易双方因存在关联关系,可以节约大量商业谈判等方面的交易成本,并可 运用行政的力量保证商业合同的优先执行,从而提高交易效率.从不利的方面讲,由于关联交易方可以运用行政力量撮合交易的进行,从而有可能使交易的价格、方式等在非竞争的条件下出现不公正情况,形成对股东或部分股东权益的侵犯,也易导致债权人利益受到损害.

关联关系,是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系,以及可能导致公司利益转移的其他关系.但是,国家控.

内地关联交易内地上市规则中,上市公司关联交易是指,上市公司及其控股子公司与关联人之间发生的转移资源或义务的事项.包括但不限于下列事项:(一)购买或销售.

基准收益率的四个影响因素

基准收益率主要取决于资金来源的构成、投资的机会成本、项目风险以及通货膨胀率等几个因素. 资金来源主要有借贷资金和自有资金二种.借贷资金要支付利息;自有资.

在实际财务评价工作中,确定财务基准收益率的影响因素主要有二:第一,银行同期贷款利率的影响.理论上认为,基准收益率应该比同期贷款利率高2个百分点左右.第二,发改委发布的《方法与参数》中发布的各个行业的基准收益率.也是重要的参照依据.综上,财务基准收益率的影响因素是银行同期贷款利率和行业的基准收益率.

基准收益率(benchmark yield),也称基准折现率是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的收益水平,即选择特定的投资机会或投资方.