抵押权不能对抗买受人 对抗抵押权人

抵押权不能对抗买受人

“特定买受人”是指正常经营活动中已经支付合理价款的买受人.只要符合的话,就不存在善意恶意区分了.

你看到的是物权法第第一百八十九条第二款的规定.《 物权法》第一百八十九条 :. 不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人.” 物权法第一百.

浮动抵押未经登记不得对抗善意的第三人.即使经过了登记,浮动抵押权也不是可以对抗任何人.在正常的经营活动中,已经支付了合理价款并且取得了抵押财产的买受人可以不受浮动抵押的限制.

对抗抵押权人

你好,一、在对标的物设定抵押时,要注意查明是否有在先的租赁合同 根据《物权法》第一百九十条规定“订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的.

执行程序中,抵押权人可以直接申请参与被执行人财产拍卖款的分配.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条 被执行人为公民或者其他组织,在执行程序开始后,被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的,可以向人民法院申请参与分配.对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人,可以直接申请参与分配,主张优先受偿权.

答:当事人以上述之外的其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记.抵押权自抵押合同生效时发生效力;未经登记,不得对抗善意第三人.这一类的抵押物种类包括:(.

不得对抗买受人什么意思

“特定买受人”是指正常经营活动中已经支付合理价款的买受人.只要符合的话,就不存在善意恶意区分了.

你看到的是物权法第第一百八十九条第二款的规定.《 物权法》第一百八十九条 :. 不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人.” 物权法第一.

对抗就是提出自己的权利主张.这条法条来举个例子容易帮助你理解,比如甲向乙借钱50万,在自己的小车上对乙设立抵押权,没有进行抵押登记,事后甲又将小车买给了不知道小车已经设立抵押的丙.那么之后甲到期没还钱,乙要求以小车实现抵押权,但是由于没有登记,现在小车已经卖给了丙,乙就不能要求丙拿出小车来实现其抵押权,丙现在就是这个小车的合法所有者,这个物权上不存在瑕疵了,这就是“不能对抗”.如果进行了抵押登记,那么乙就可以要求丙拿出小车,先实现自己的抵押权,那么丙的损失要丙去找甲进行赔偿.乙成功的提出了自己抵押权的权利主张这个就是对抗了.

动产浮动抵押可以转让吗

动产抵押不影响股权转让行为,但因动产抵押产生的或有负债有可能影响股权转让价格.展开全部

动产浮动抵押 经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当.

抵押权的转让应具备以下条件:1、抵押权的转让须与主债权的转让同时进行.抵押权设立的目的是为了保证债权的实现,抵押权的发生以债权的存在为前提.相对于主债.

抵押权人不能是买受人

你看到的是物权法第第一百八十九条第二款的规定.《 物权法》第一百八十九条 :. 不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人.” 物权法第一百.

抵押合同有效,房屋买卖合同也有效.因为房屋未做转移登记,所以所有权依旧归原房东,房屋买受人可以追究原所有人的违约责任.既然所有权依旧是原房东,那么其签订的抵押合同也有效,但是抵押权赞为产生,因为抵押权自登记时设立,抵押权是物权,物权优先于债权,所以抵押权人的权利优先于之前的买受人.

商品房买卖与抵押的效力,按下列情形确定: 1、商品房抵押在先的,房屋所有权人在出售住房前,应当取得抵押权人同意,未经抵押权人同意不得出售,抵押权具有优先.